Imposant immeuble de 6 logements, entièrement en brique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 180, rue du Cégep, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. Il comprend quatre très grands 4 ½ offrant beaucoup de cachet et de magnifiques planchers de bois franc, ainsi que deux spacieux 5 ½. Les logements profitent également de grands balcons récents. Le zonage autorise jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol non aménagé présente un excellent potentiel pour l'ajout de deux unités, sous réserve des autorisations requises. Une occasion rare pour investisseur!

Une occasion d'investissement exceptionnelle au 180, rue du Cégep! Ce bel immeuble résidentiel de six logements, entièrement en brique, se distingue par ses dimensions généreuses, son cachet architectural et surtout par son emplacement stratégique, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke.

La propriété comprend quatre très grands logements de 4 ½ offrant des pièces spacieuses, beaucoup de caractère et de magnifiques planchers de bois franc. Deux grands logements de 5 ½ complètent la configuration actuelle de l'immeuble. Les occupants bénéficient également de beaux et grands balcons récents, ajoutant confort et attrait à chacun des log...ements.

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans son potentiel d'optimisation. Le zonage permet un usage allant jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol, actuellement non aménagé, offre l'espace nécessaire pour envisager l'ajout de deux nouvelles unités résidentielles. Tout projet devra toutefois être réalisé sous réserve des vérifications, permis et autorisations exigés par les autorités compétentes.

Son emplacement recherché à proximité immédiate du Cégep favorise une demande locative soutenue. L'immeuble se trouve également près des services, des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers.

Une propriété solide et distinctive réunissant construction tout brique, logements de grandes dimensions, cachet, emplacement privilégié et potentiel d'augmentation des revenus. Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé pouvant offrir d'excellentes possibilités d'optimisation.