VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN BORDURE DE RIVIÈRE! Construite en 1996, utilisée comme résidence secondaire à peine une trentaine de mois au total, cette propriété 4 saisons se démarque par son état de conservation exceptionnel. Érigée sur deux lots, elle offre un vaste terrain, un accès direct à une rivière navigable et une vue absolument remarquable sur l'eau et la nature. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire de vie ouverte, un immense salon baigné de lumière avec foyer majestueux, ainsi qu'une très grande chambre principale avec salle de bain attenante. Garage, vaste sous-sol prêt à être aménagé. Vendue meublée.

UN HAVRE DE PAIX EN BORDURE D'UNE RIVIÈRE NAVIGABLE! Une propriété où la vue, la nature et la tranquillité deviennent un véritable mode de vie.

Construite en 1996 par P.A.R Tanguay, entrepreneur reconnu dans la région, cette résidence 4 saisons se distingue par son état de conservation exceptionnel. Utilisée comme résidence secondaire à raison d'environ un mois par année, elle n'aurait été habitée qu'environ 30 mois au total depuis sa construction. Une faible utilisation qui se remarque dès l'entrée!

Érigée sur deux lots, elle offre un vaste terrain, un environnement naturel remarquable et un accès direct à la rivière. Navigable, celle-ci i...nvite au kayak, à la pêche, aux promenades en barque ou simplement à profiter du calme et de la vue. Ici, l'eau fait partie du décor quotidien.

À l'intérieur, le vaste salon impressionne par son abondante fenestration donnant directement sur la rivière. Luminosité, panorama exceptionnel et imposante cheminée avec magnifique manteau créent une ambiance chaleureuse et distinctive. Les superbes planchers de bois franc sont également dans un état remarquable.

La cuisine à aire ouverte s'intègre parfaitement aux espaces de vie. La maison compte 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une immense chambre principale avec salle de bain attenante.

Le sous-sol, isolé, à aire ouverte et sur dalle de béton, offre un excellent potentiel d'aménagement : salle familiale, chambres supplémentaires, gym, bureau, salle de jeux, atelier ou rangement, selon vos besoins et sous réserve des normes applicables.

Construction sur fondation de béton coulé, toiture de tôle, fenêtres en PVC, drain français autour de la maison et drain agricole sous celle-ci. Un garage complète la propriété.

Vendue meublée, elle comprend également plusieurs inclusions : kayak et pagaies, tondeuse à gazon, balayeuse centrale, stores, luminaires et fontaine à eau. De quoi profiter des lieux dès votre arrivée!

Située à environ 7 minutes de Saint-Hedwidge et 20 minutes du centre-ville de Roberval, la propriété combine tranquillité et accessibilité. Le transport scolaire pourrait être disponible à proximité du chemin menant à la résidence, un avantage intéressant pour une famille désirant y vivre à l'année.

À noter : considérant l'âge de l'installation septique, son état et sa conformité devront être vérifiés. Malgré sa très faible utilisation, une mise à niveau ou un remplacement pourrait être à prévoir.

Deux lots. Un vaste terrain. Accès direct à une rivière navigable. Une vue exceptionnelle. Une maison remarquablement conservée et vendue meublée.

Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge au bord de l'eau, voici une occasion rare de profiter pleinement de la nature dans un environnement paisible.

Une propriété qui se décrit bien, mais qui se découvre encore mieux sur place!