Chaleureuse propriété quatre saisons avec accès privilégié au Lac Noir, à seulement 30 minutes de Rimouski. Située sur un vaste terrain d'environ 50 000 pi², elle offre une grande terrasse rénovée en bois. Son salon lumineux, avec toit cathédrale et verrière vitrée offrant une vue sur le lac, crée une ambiance unique. Droit acquis sur le hangar à bateau, grange et grand terrain aux multiples usages. Elle propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un revenu locatif récurrent d'environ 26 000 $ par année. Planifiez votre visite dès maintenant.
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1
107,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
William Turcotte-Moisan
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Chaleureuse propriété quatre saisons avec accès privilégié au Lac Noir, à seulement 30 minutes de Rimouski. Située sur un vaste terrain d'environ 50 000 pi², elle offre une grande terrasse rénovée en bois. Son salon lumineux, avec toit cathédrale et verrière vitrée offrant une vue sur le lac, crée une ambiance unique. Droit acquis sur le hangar à bateau, grange et grand terrain aux multiples usages. Elle propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un revenu locatif récurrent d'environ 26 000 $ par année. Planifiez votre visite dès maintenant.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Superficie du terrain
5718,6 m²
Superficie habitable
107,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 14' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' x 6' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14' 3" x 6' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19' 4" x 8' 7" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Tout les meubles meublant.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3108 $
Taxes scolaires (2026)
176 $
Total
3284 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
195 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
262 700 $
Terrain
77 800 $
Total
340 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
