Superbe condo sur 2 étages idéalement situé sur Le Plateau-Mont-Royal! Cette unité propose un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte avec salon donnant sur un balcon privé côté soleil avec accès au stationnement arrière. Au demi sous-sol, découvrez 2 chambres très spacieuses avec de grandes fenêtres et de vastes garde-robes, une salle de bain complète et une salle de lavage fermée. Offre énormément de rangement (sous l'escalier et locker sur le balcon). Une opportunité clé en main combinant espace, luminosité et stationnement privé dans l'un des quartiers les plus recherchés. Libre pour occupation dès le 1er août !

BIENVENUE AU 4406 RUE DE LA ROCHE

Vivez le parfait équilibre entre la vie de quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal et le confort absolu d'une propriété spacieuse, lumineuse et hautement fonctionnelle. Ce condo aménagé sur deux niveaux se distingue par ses pièces généreuses, ses rangements nombreux, son rare stationnement privé à l'arrière et sa localisation parfaite.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace de vie convivial) :

Espace à aire ouverte maximisant la convivialité et la fluidité des pièces.

Salon chaleureux et lumineux situé à l'arrière, doté d'une grande porte-patio s'ouvrant sur le balcon.

Grand balcon privé idéalement orienté côté sol...eil, parfait pour vos moments de détente.

Accès direct et pratique à votre espace de stationnement privé à l'arrière de l'immeuble.

Une salle d'eau idéale pour les invités.

AU DEMI-SOUS-SOL (Espace nuit intime) :

Deux chambres à coucher particulièrement spacieuses, équipées de fenêtres laissant entrer une belle clarté et de vastes garde-robes.

Une salle de bain complète et bien aménagée.

Une véritable salle de lavage fermée, indépendante et fonctionnelle.

ESPACES DE RANGEMENT OPTIMISÉS :

Rangement astucieux maximisé sous la cage d'escalier.

Espace de rangement supplémentaire directement accessible sur le balcon arrière (non étanche).

UN QUARTIER RECHERCHÉ ET ENVIABLE :

Située sur une rue charmante du Plateau, cette propriété vous place à distance de marche des meilleurs attraits de la métropole :

À seulement 2 minutes de marche du magnifique Parc La Fontaine.

Tout près de l'Avenue Mont-Royal, vibrante et piétonne durant la saison estivale.

Pistes cyclables et stations BIXI au coin de la rue.

Cafés de quartier, boutiques locales, épiceries fines et restaurants renommés à profusion.

Transports en commun à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette rareté sur le marché combinant deux niveaux, deux grandes chambres, beaucoup de rangement et un stationnement privé sur Le Plateau. Planifiez votre visite dès maintenant !

L'IA a été utilisé pour certaines photos.