Bienvenue au 1864-1868, de l'Aquarelle. Imaginez-vous propriétaire de ce grand duplex dans le secteur paisible de St-Émile, vous offrant une qualité de vie recherchée. Spacieux 5 ½, avec 3 belles chambres au rez-de-chaussée et complété par 2 pièces au sous-sol, sera libre pour vous accueillir confortablement. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour clôturée, bordé de haie de cèdre, un grand cabanon et une piscine. Le 3 ½ impressionne par sa grande superficie, ses belles fenêtres, et sa petite cour intime. Stationnements indépendants pour chaque unité. Une opportunité parfaite pour allier confort, qualité de vie et investissement.
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No: 12230319
3
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 1864-1868, de l'Aquarelle. Imaginez-vous propriétaire de ce grand duplex dans le secteur paisible de St-Émile, vous offrant une qualité de vie recherchée. Spacieux 5 ½, avec 3 belles chambres au rez-de-chaussée et complété par 2 pièces au sous-sol, sera libre pour vous accueillir confortablement. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour clôturée, bordé de haie de cèdre, un grand cabanon et une piscine. Le 3 ½ impressionne par sa grande superficie, ses belles fenêtres, et sa petite cour intime. Stationnements indépendants pour chaque unité. Une opportunité parfaite pour allier confort, qualité de vie et investissement.
Addenda
-Duplex très bien entretenu au fil des années par les propriétaires occupants.
-Bail du 3 et demi renouvelé jusqu'en juillet 2027. Très bonne locataire.
-5 et demi plus 2 pièces au sous-sol libre à l'acheteur.
-le 3 et demi pourrait être converti en 4 et demi en utilisant une pièce au sous-sol du 5 et demi. (L'acheteur devra faire ses vérifications pour ce volet)
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1973
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Piscine
Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
40 pi
Superficie du terrain
8112,75 pi²
Profondeur du bâtiment
28 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 3' 8" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 17' 2" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' 1" x 11' 9" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 9' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 7' 5" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11' 1" x 8' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 9' 3" x 10' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 16' 1" x 11' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 20' 1" x 15' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10' 1" x 11' 1" pi | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 1" x 7' pi | Céramique |
Inclusions
LOGEMENT PRINCIPAL: habillages des fenêtres(à l'exception des rideaux et pôles du salon et rideau gris et pôle petite chambre), luminaires, piscine et accessoires, thermopompe (sans garantie de fonctionnement mais fonctionne) crochet de l'entrée, tablettes dans les petites chambres et sous-sol, bacs verts de poubelles extérieures (propriétaire et locataire)
Exclusions
Rideaux et poles du salon et rideau gris et pole petite chambre Lave-vaisselle Tous les effets personnels des proprietaires et locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3475 $
Taxes scolaires (2025)
197 $
Total
3672 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
132 000 $
Terrain
178 000 $
Total
310 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-01
