Bord de l'eau rare! Cette maison de style scandinave haut de gamme combine matériaux de qualité, grand terrain de 28 423 pc et 92 pieds de façade sur le lac. La propriété à paliers multiples offre 3 155 pc d'espace brut sur 4 niveaux, un garage double et 2 terrasses pour admirer la vue sur le lac. Sa fenestration abondante baigne chaque pièce de lumière. Elle propose 4 chambres (possibilité d'une 5e), 2 salles de bain et une salle d'eau. L'intérieur possède des planchers de bois franc, sauf les salles de bain et l'entrée près du garage (mudroom) et du sous-sol dotées de planchers chauffants. Batie par un entrepreneur-propriétaire passionné.

Architecte Eric Majer voir le site
Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété.
Servitude d'empiètement est en écriture.
Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733
servitude avec la ville de Waterloo #27199225
caractéristiques:
-3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC)
-plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi.
-isolation polyurethane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les mu...rs.
- mur en polystyrène expansé
-système central de chauffage et climatisation avec thermopompe
-entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage)
-rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi.
-fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus
-assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco.
-pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage.
-76 lumieres encastrées
- plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage
-cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz
-électros Bosch et fisher and Payxel
-2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymères et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac.
-porte intérieur pleine de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4.
-Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure.
-salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur.
-plancher en merisier.
-cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste
-wifi fibre optique Bell
-Pierre maetro en facade et bois Goodfellow garantie 30 ans.
Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau:
Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique.
Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage
Rez de chaussée: cuisine, salle à mager, salon,salle d'eau, chambre à coucher et une grande terrasse attenate à la cuisine.
Mezzanine: chambre a coucher principale, walk-in, salle de bain, wailk-in et espace du bain face au lac,balon menant à la terrasse
du 2e étage
le propiétaire projets de construction:
le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos)
le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propritaire.(voir le site de la shed projet shefford)