Vivez le confort absolu sans marches! Ce plain-pied moderne offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain complète, plafonds cathédrale et matériaux tendance. Terrain plat, boisé et intime, avec pelouse et possibilité d'emplacement pour futur garage. Location court terme permise (Airbnb, permis requis), emplacement idéal près de plusieurs activités, parfait pour maximiser le potentiel locatif. Une vidéo immersive vous attend! Pour plus d'informations ou une visite, textez-moi!

** ÉVALUER PAR LA BANQUE ET L'ASSURANCE À PLUS DE 510 000$.

** Le vendeur pourrait effectuer des travaux pour accommoder les acheteurs, n'hésitez pas à nous en parler. Certains travaux en extra tel que bâtir votre garage, gazebo ou autre...

Certaines photos ont été ajustées grâce à l'utilisation de l'intelligence artificielle afin de vous montrer davantage les possibilités de ce bien.

-Dans votre GPS, entrez 241 rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez. Cet endroit correspond à la fin de la rue des Érables. À cet endroit, prenez simplement à gauche pour accéder à la rue des Écorces (cul-de-sac).

-Cette vente est faite avec garantie légal...e. C'est une auto-construction.

-Taxes municipales, l'évaluation municipale sont émises mais les taxes scolaires ne sont pas encore émises.

-Maison plain-pied construite sur une dalle de béton, aucune marche.
-Auto-construction 2025
-Concept novateur et division intelligente des espaces.
-2 chambres (enfants ou invités) situées d'un côté de l'aire de vie.
-Suite des maîtres isolée à l'autre extrémité de la maison, garantissant l'intimité.
-Accès privé de la chambre principale à une salle de bain complète.
-Walk-in fermé attenant à la suite parentale.
-Totalisant 3 chambres.
-2 salles de bain complètes au total avec douche en panneaux de pvc.
-Aire de vie conviviale : salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
-Salle de lavage fermée et indépendante.
-Plafonds cathédrale et armoires de qualité.
-Grandes fenêtres offrant une luminosité abondante.
-Tuyau pour balayeuse central installé
-Panneau électrique de 200 ampères
-Revêtement de plancher en latte de vinyle
-Nouveau puits 2025
-Terrain plat, boisé et intime.
-Pelouse installée
-Des frais de 1000$ pour l'entretien de la rue et le déneigement.
-Espace prévu pour la construction éventuelle d'un garage : sol déjà travaillé mécaniquement avec pierres et gravier en place, prêt à recevoir la construction si la terre de surface est retirée. Le contracteur est disponible pour faire la construction du garage, gazebo...

-Possibilité de location à court terme (Airbnb), sous réserve de l'obtention du permis requis auprès de la municipalité et de la déclaration obligatoire sur la plateforme Airbnb.

-La rue est privée
-Secteur homogène
-Boite postale au village

**IMPORTANT
-Plusieurs autres terrains à vendre pour nouvelle construction dans ce nouveau développement.

À PROXIMITÉ

Un havre de paix à Saint-Alphonse-Rodriguez qui vous braque un Accès direct sur les pistes de VTT, et de motoneige les amoureux de plein air seront charmé par l'intimité de se terrain qui est isolé des autres par ses arbres, mais qui est situé à environ 1 km du village et des différents services.

* Route 343 à 5 min.
* Route 337 à 5 min.
* École primaire St-Alphonse-Rodriguez à 8 min.
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 33 min.
* Hôpital de joliette à 31 min.