Une vie de campagne en pleine ville! Découvrez cette propriété d'exception située dans le quartier des Écrivains, offrant un vaste terrain de plus de 30 000 pi², sans voisin à l'arrière. Profitez d'un véritable havre de paix avec piscine hors terre chauffée, gazebo fermé, remise et garage attaché. La propriété offre également trois entrées en asphalte et un logement 3 ½ générant un revenu. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un foyer au bois, un bureau sur mesure, une cuisine rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Une propriété unique où espace, intimité et confort se rencontrent !
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No: 12161337
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marylène Boivin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Une vie de campagne en pleine ville! Découvrez cette propriété d'exception située dans le quartier des Écrivains, offrant un vaste terrain de plus de 30 000 pi², sans voisin à l'arrière. Profitez d'un véritable havre de paix avec piscine hors terre chauffée, gazebo fermé, remise et garage attaché. La propriété offre également trois entrées en asphalte et un logement 3 ½ générant un revenu. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un foyer au bois, un bureau sur mesure, une cuisine rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Une propriété unique où espace, intimité et confort se rencontrent !
Addenda
Inclusions suite: Abris de toile pour thermopompe centrale et pour voiture.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1999
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Piscine
Chauffée (1), Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,8 m
Profondeur du terrain
51,8
Profondeur du bâtiment
9,7 m
Superficie du terrain
2781,9 m²
Façade du terrain
24,43
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 6' 9" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 13' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 6' 9" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 1" x 16' 1" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 5' 2" pi | Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 10' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 24' 2" x 16' 2" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 1" x 6' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 4" x 9' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7' 3" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 9' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 9" x 9' 1" pi | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 13' 4" x 9' 8" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15' 3" x 16' pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 7' 8" x 7' 1" pi | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 4" x 5' 1" pi | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 6' 7" x 7' 2" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Lustres, stores, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur Jenn-Air, 4 bancs de comptoir de l'îlot, cellier, échangeur d'air, thermopompe centrale, climatiseur mural(351), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four du logement(351), aspirateur central(moteur et accessoires), supports muraux pour téléviseurs(2), banquette encastrée et table de jeux, divan en cuir blanc du sous-sol, thermopompe de piscine, piscine 18', gazebo, module de jeux pour enfants, système d'alarme.(suite addenda)
Exclusions
Contrat de système d'alarme et borne électrique, lustres de l'îlot.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9071 $
Taxes scolaires (2027)
525 $
Total
9596 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
619 700 $
Terrain
159 800 $
Total
779 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-04
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
