Propriété polyvalente à Mirabel avec extension récente bénéficiant d'un permis municipal pour usage professionnel (salon de coiffure). Idéale pour travailleur autonome ou facilement adaptable selon vos besoins. Intérieur fonctionnel avec sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités de configuration (chambres, bureau, espace familial). Terrain intime avec cour arrière boisée. Secteur recherché près des services, écoles, parcs et axes routiers. Piscine hors terre. Opportunité unique combinant confort résidentiel et potentiel professionnel.

Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et ses multiples possibilités d'aménagement, répondant autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un travailleur autonome.

Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. L'extension récente, actuellement aménagée en salon de coiffure, bénéficie d'un permis municipal, représentant environ 12 % de la superficie de l'immeuble en usage semi commercial. Cet espace moderne et lumineux peut être conservé pour un usage professionnel ou converti selon les besoins de l'acheteur, sous rése...rve des autorisations municipales applicables.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande flexibilité d'utilisation. On y retrouve une chambre à coucher ainsi qu'un espace polyvalent présentement utilisé comme bureau ou mini-gym, pouvant facilement être converti en seconde chambre. L'aménagement permet différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour un espace familial, du télétravail ou des pièces additionnelles.

La salle de bain du sous-sol est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse superposées, incluses dans la vente, facilitant l'organisation au quotidien. Une salle de lavage distincte est également aménagée pour les besoins du rez-de-chaussée.

La salle familiale, située au sous-sol, offre un vaste espace convivial pouvant être utilisé selon les besoins des occupants, contribuant à la polyvalence de l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière est intime et bordée d'un espace boisé, offrant tranquillité et intimité. On y retrouve également une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.

Située dans un secteur recherché de Mirabel, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, services, commerces et axes routiers.

Veuillez noter que le vendeur informera les acheteurs que toute promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble sera analysée à compter du 30 mars 2026 à 13 h.

Une opportunité unique pour un acheteur recherchant une propriété adaptable, permettant de combiner confort résidentiel et potentiel professionnel, ou encore d'optimiser l'espace selon ses besoins évolutifs.