Opportunité commerciale à saisir à Pabos ! Bâtisse commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. L'espace comprend 3 bureaux entièrement rénovés avec planchers chauffants, assurant confort et fonctionnalité. Multiples rénovations ont récemment été effectuées (voir addenda), assurant une acquisition clé en main. La bâtisse bénéficie d'une thermopompe centrale et d'un grand garage, parfait pour l'entreposage, les opérations ou les besoins d'une entreprise en croissance. Une occasion idéale pour professionnels, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace moderne et bien localisé !

-Installation d'une nouvelle porte de garage commercial de 9'6'' x 16 ' vitrée au complet avec moteur électrique commercial.
-Installation de deux portes d'entrée neuves avec serrure à combine.
-Tout le revêtement métallique à été refait sur la façade du bâtiment.
-La salle de bain a été refait à neuf complètement.
-démolition de la chambre à peinture afin de créer un grand espace de garage.
-tout l'intérieur du garage a été repeint.
-retrait du vieux système de chauffage à l'huile.
-Installation d'un système de chauffage et climatisation thermopompe de 60 000 BTU juillet 2025.
-Installation de fenêtres entre le corridor du côté bureau et le ...garage.
-Installation de nouveau système d'éclairage au LED dans le garage.
-création d'un accès conforme pour mobilité réduite entre le garage et la partie bureau.
Toute la partie ou se trouve les bureaux à été refait à 100% soit les travaux suivants :
isolation de l'entretoit et des murs, insonorisation entre les bureaux, l'électricité à été refait à 100%, 4 fenêtres neuves dans la partie bureau du côté Ouest, construction de 3
espaces bureaux avec portes commercial intérieur, céramique avec planché chauffant, plafond suspendu avec sortie pour climatisation et chauffage dans chaque local.
Panneau électrique principal changé pour un panneau neuf avec plus de circuits en 2025, panneau secondaire de 10 AMP environ 2015.