Voilà une propriété avec un potentiel plus que considérable. Une superficie habitable énorme alors que nous pouvons courir dans toutes les pièces, en louer une partie ou encore, diviser le tout en condos, car les démarches sont déjà très avancées en la matière. Il y a même un loft pour les invités. Une piscine creusée et un terrain muni de pavé alors que nous sommes près du Massif de Charlevoix tout en étant près de Baie-St-Paul, c'est ça la vie dans Charlevoix à son meilleur. Le tout avec une vue sur le fleuve et les montagnes, deux garages, trois verrières et j'en passe. Il faut que je vous garde des surprises pour la visite, non?
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No: 12013701
4
4
388,9m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Voilà une propriété avec un potentiel plus que considérable. Une superficie habitable énorme alors que nous pouvons courir dans toutes les pièces, en louer une partie ou encore, diviser le tout en condos, car les démarches sont déjà très avancées en la matière. Il y a même un loft pour les invités. Une piscine creusée et un terrain muni de pavé alors que nous sommes près du Massif de Charlevoix tout en étant près de Baie-St-Paul, c'est ça la vie dans Charlevoix à son meilleur. Le tout avec une vue sur le fleuve et les montagnes, deux garages, trois verrières et j'en passe. Il faut que je vous garde des surprises pour la visite, non?
Addenda
- Propriété construite en 2008 et ayant connu de multiples améliorations depuis;
- Piscine creusée et foyer extérieur sur pavé;
- 4 salles de bains et 4 chambres alors que le loft donne un 5e logis;
- Les plans et les démarches sont faites pour diviser le tout en condo, il ne manque qu'à peser sur « enter » pour faire la demande officielle au cadastre;
- Location de 30 jours et plus possible;
- 2025: ajout du corridor entre le loft et le reste de la maison; ajout du garage à l'est de la maison;
- 2024: ajout de la salle de bains au rez-de-chaussée près du corridor;
- 2023: changement des couvres planchers du sous-sol; ajout de la cuis...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2008
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Remise (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1)
Allée
Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15), Au garage (2)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,98 m
Profondeur du terrain
52,55
Profondeur du bâtiment
14,23 m
Superficie du terrain
4000 m²
Superficie du bâtiment
260,9 m²
Superficie habitable
388,9 m²
Façade du terrain
76,2
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' x 5' pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 13' 5" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 11' 8" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 9' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 6' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 20' 6" x 11' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 8" x 5' pi | Linoléum |
| Autre | Rez-de-chaussée | 23' 9" x 23' 5" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 9' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 23' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 6" x 10' 9" pi | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 20' x 11' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 14' x 11' 9" pi | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 18' x 13' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 9' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' x 7' 4" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7' 9" x 7' pi | Béton |
Inclusions
Tous les biens meubles dont les électroménagers (3 réfrigérateurs, 3 poêles à cuisson, 3 lave-vaisselles, divans, lits, etc.); bac bleu, bac vert et bac brun; piscine et ses accessoires (chauffe-eau); remise près de la piscine; tous les habillages de fenêtres et tous les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5669 $
Taxes scolaires (2025)
884 $
Total
6553 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
213 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
838 200 $
Terrain
143 000 $
Total
981 200 $
