Une adresse privilégiée en bordure de la rivière L'Acadie, avec accès direct à ses eaux navigables. Cette propriété remarquable séduit par ses vastes espaces, son escalier imposant et ses pièces polyvalentes. Au total : 8 chambres, 5 salles de bain et 2 salles d'eau, incluant un logement 4 ½ au-dessus du garage, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Trois chambres profitent d'une salle de bain attenante. Garage impressionnant, piscine creusée et aménagement paysager exceptionnel complètent cette propriété unique en bordure de l'eau.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Une adresse privilégiée en bordure de la rivière L'Acadie, avec accès direct à ses eaux navigables. Cette propriété remarquable séduit par ses vastes espaces, son escalier imposant et ses pièces polyvalentes. Au total : 8 chambres, 5 salles de bain et 2 salles d'eau, incluant un logement 4 ½ au-dessus du garage, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Trois chambres profitent d'une salle de bain attenante. Garage impressionnant, piscine creusée et aménagement paysager exceptionnel complètent cette propriété unique en bordure de l'eau.
Addenda
L'arrivée à la propriété est une expérience en soi : un imposant portail d'entrée, une majestueuse allée pavée et de spectaculaires pierres monolithiques importées du Texas composent un décor saisissant dès les premiers instants.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la propriété se distingue par ses vastes espaces, son plancher d'ardoise 24 x 24 chauffant et ses planchers de bois franc Ipé. Deux salons offrent des espaces généreux et polyvalents. La cuisine impressionne avec son îlot de 12 x 5 pi, bloc de boucher sur mesure en cerisier et chêne, cellier intégré, four double au gaz et hotte de 60 po. Un foyer double face de 60 po complète l'aire de...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2002
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Balcon privé (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Géothermie
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Géothermie (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
acier,zync et cuivre
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12), Au garage (3)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,02 m
Profondeur du terrain
57,4
Profondeur du bâtiment
15,62 m
Superficie du terrain
18202 pi²
Façade du terrain
29,06
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' x 12' 7" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 23' 6" x 20' 5" pi | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 10' 1" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 15' 1" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 24' 8" x 20' 5" pi | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6' 9" x 5' pi | |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 15' 9" pi | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6' 9" x 5' pi | |
| Boudoir | 2ième étage | 15' 6" x 19' 1" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 9" x 11' 1" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 9" x 11' 7" pi | |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7' x 6' 4" pi | |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 17' 1" x 20' 6" pi | |
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 7' 1" x 20' 6" pi | |
| Salle de bains | 3ième étage | 11' 5" x 14' 1" pi | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' x 11' 6" pi | |
| Salle de bains | 3ième étage | 8' 2" x 15' 1" pi | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' x 13' 5" pi | |
| Salle de bains | 3ième étage | 12' x 5' 2" pi | |
| Boudoir | 3ième étage | 15' 9" x 10' 1" pi | |
| Autre | Sous-sol | 33' 4" x 18' 5" pi | |
| Salle familiale | Sous-sol | 45' 4" x 19' 2" pi | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 12' 1" pi | |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' 5" x 14' 6" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 8' 7" x 8' 7" pi | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10' 7" x 28' 1" pi | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 2' 1" x 5' 9" pi |
Inclusions
Voir Annexe G
Exclusions
Voir Annexe G
Éléments d'exception
Écologie
Géothermie
Style de vie
Quai pour bateau
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
18 340 $
Taxes scolaires (2026)
1692 $
Total
20 032 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
2 160 200 $
Terrain
213 600 $
Total
2 373 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
