27A-27B Rue Lucia-Fréchette

Rare et exclusif duplex construit en 2020, idéal pour combler vos objectifs en termes d'habitation et d'investissement! Ses unités de configuration à aire ouverte sont disponibles pour occupation immédiate. Parfait pour une famille recomposée; une famille visant une habitation intergénérationnelle; un acheteur qui veut profiter d'un revenu locatif; un acheteur qui souhaite augmenter son pouvoir d'achat et la valeur de son actif; ou encore un investisseur. L'immeuble est avantagé par sa localisation, les dimensions de ses 2 unités, l'orientation de sa cour et l'esthétisme de ses logements.

Opportunité d'acquérir un immeuble de type duplex construit en 2020 qui propose des logements de grandes dimensions, dont la superficie des planchers sur ces trois niveaux est de plus de 3200 pieds carrés.

Le logement 27A est une maison complète aménagée au rez-de-chaussée et au sous-sol de l'immeuble. Il propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 belle aire de vie ouverte et 1 grande salle familiale. Ce logement comprend également une belle terrasse couverte accessible par la porte-patio du rez-de-chaussée et une belle galerie couverte en façade. Il y a également une entrée indépendante qui nous mène de la cour vers la sa...lle familiale du sous-sol.

Le logement 27B est un copié collé du rez-de-chaussée du logement 27A. Il comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète avec l'installation laveuse/sécheuse et une belle aire de vie ouverte. Il propose également une belle terrasse accessible par la porte-patio de sa salle à manger.

On peut apprécier une belle vue sur le fleuve St-Laurent depuis les terrasses, les cuisines, les salles à manger et les chambres à coucher principales dans chaque unité.

Le plan d'aménagement de l'immeuble a été réfléchi et construit avec des matériaux intemporels et résistants. Chacun des logements offrent une entrée distincte qui procure une belle intimité entre les unités. Les 2 cuisines au goût du jour ont été aménagées avec le souci du détail offrant une bonne surface de comptoir et une bonne capacité de rangement. On retrouve également 3 salles de bains modernes dans l'immeuble. 2 d'entre elles sont aménagées dans le logement 27A. Dans la première au rez-de-chaussée, on retrouve un bain-douche en céramique tandis que la deuxième au sous-sol comprend une belle douche en céramique avec des portes de verre. La troisième salle de bains est située à l'étage dans le logement 27B. Elle est aménagée d'un bain-douche, en plus de l'installation laveuse/sécheuse.

L'immeuble est situé avantageusement sur la rue Lucia-Fréchette à Sainte-Luce à quelques pas du fleuve. Le terrain de plus de 5900 pieds carrés est relativement plat. La cour est aménagée d'une remise avec deux sections pour chacun des logements.

Les deux unités seront disponibles pour propriétaire occupant à compter du 1er juillet 2024. Une opportunité à saisir si l'on souhaitait y loger un membre de notre famille.