Dépanneur et station-service avec boucherie, mets préparés, 2 portes de lave-auto et service de propane. Commerce réputé depuis plusieurs années, situé à un emplacement stratégique près du nouveau faubourg Sagamie. Clientèle fidèle et fort achalandage. Idéal pour développer votre réseau de dépanneurs ou relever un nouveau défi entrepreneurial. Une occasion rare offrant un excellent potentiel de croissance!
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No: 11597305
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784m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc Dubois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Dépanneur et station-service avec boucherie, mets préparés, 2 portes de lave-auto et service de propane. Commerce réputé depuis plusieurs années, situé à un emplacement stratégique près du nouveau faubourg Sagamie. Clientèle fidèle et fort achalandage. Idéal pour développer votre réseau de dépanneurs ou relever un nouveau défi entrepreneurial. Une occasion rare offrant un excellent potentiel de croissance!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Climatiseur central (1), Système d'alarme (1)
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Bois (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
37,72 m
Façade du terrain
135,66 m
Profondeur du bâtiment
12,23 m
Superficie du terrain
2094,2 m²irregulier
Superficie du bâtiment
442 m²irregulier
Superficie habitable
784 m²
Inclusions
Enseigne, équipement et inventaire (à préciser)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
22 609 $
Taxes scolaires (2025)
495 $
Total
23 104 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
526 700 $
Terrain
224 300 $
Total
751 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
