Cette magnifique propriété intergénérationnelle construite sans aucun compromis sur la qualité. Elle est sur dalle et se distingue par son emplacement exceptionnel dans un secteur hautement recherché. Les deux unités bénéficient d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, la cour pavée en grande partie s'étend jusqu'à l'aménagement soigné de la cour arrière, bordée de haies matures offrant intimité et verdure. Vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées à l'abri des intempéries. Suite addenda
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Christine Imbeault
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Pascal Audibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Cette magnifique propriété intergénérationnelle construite sans aucun compromis sur la qualité. Elle est sur dalle et se distingue par son emplacement exceptionnel dans un secteur hautement recherché. Les deux unités bénéficient d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, la cour pavée en grande partie s'étend jusqu'à l'aménagement soigné de la cour arrière, bordée de haies matures offrant intimité et verdure. Vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées à l'abri des intempéries. Suite addenda
Addenda
L'espace extérieur ne manque pas : vous disposerez d'assez de place pour y stationner votre bateau, VR, remorque et plus encore. Le garage double chauffé, entièrement fini à l'intérieur, saura combler les plus exigeants que ce soit pour vos projets ou encore y aménager votre gym. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste hall lumineux donnant sur un élégant escalier en bois menant à l'étage. Une pièce polyvalente à l'avant peut servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. La résidence principale comprend trois chambres, dont une suite à l'étage avec salle de bain et son boudoir privé, offrant un maximum d'intimité. Vous trouverez ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Pierre (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,03 m
Profondeur du terrain
36,33 m
Profondeur du bâtiment
15,94 m
Superficie du terrain
1036,3 m²irregulier
Façade du terrain
16,33 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 7' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 11' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 24' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 11' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 8' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' 6" x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 9' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 11' 4" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 5' 4" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 13' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 8" x 4' 1" pi | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage |
20' 6" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Rideaux, pôles, toiles, lustres, 2 bancs de comptoir, 2 aspirateurs central et accessoires, fillage pour l'installation d'un système d'alarme. Dans la propriété principale (meuble passage et meuble chambre du haut, lave-vaisselle) garage de toile avec couloir pour le côté inter-génération, abrit hivernale galerie arrière et entrée porte côté garage. Dans le garage(rideaux , miroirs, plancher , armoires et établit).
Exclusions
Lit escamotable et les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4297 $
Taxes scolaires (2026)
325 $
Total
4622 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
195 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
351 700 $
Terrain
92 100 $
Total
443 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-05-01
