Occasion RARE d'acquérir une propriété dans le secteur le plus prestigieux de Boischatel, où les chutes Montmorency deviennent le prolongement de votre cour avec accès privilégié au site. Avec 5 cc, elle offre son plafond cathédrale, sa mezzanine, sa vue partielle sur le fleuve, sa cave à vin, son foyer 3 faces et ses comptoirs de granit. Piscine creusée au sel chauffée, cour intime bordée de haies sans voisin arrière, rue peu passante, à quelques pas des commodités, garage excavé, planchers chauffants, géothermie écoénergétique, borne de recharge et cote EnerGuide supérieure à celle de maisons neuves complètent ce cadre de vie spectaculaire.
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278,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Occasion RARE d'acquérir une propriété dans le secteur le plus prestigieux de Boischatel, où les chutes Montmorency deviennent le prolongement de votre cour avec accès privilégié au site. Avec 5 cc, elle offre son plafond cathédrale, sa mezzanine, sa vue partielle sur le fleuve, sa cave à vin, son foyer 3 faces et ses comptoirs de granit. Piscine creusée au sel chauffée, cour intime bordée de haies sans voisin arrière, rue peu passante, à quelques pas des commodités, garage excavé, planchers chauffants, géothermie écoénergétique, borne de recharge et cote EnerGuide supérieure à celle de maisons neuves complètent ce cadre de vie spectaculaire.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2006
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Balcon privé (1), Borne de recharge - niveau 2 (1), Cour privée (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche italienne, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Géothermie (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre de béton (1)
Garage
Attaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Piscine
Au sel, Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,02 m
Profondeur du terrain
33,42
Profondeur du bâtiment
13,64 m
Superficie du terrain
731,1 m²
Superficie du bâtiment
135,2 m²
Superficie habitable
278,6 m²
Façade du terrain
19,46
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage |
23' 5" x 14' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 7" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
23' 3" x 9' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salle de bains
Walk-in shower
|
2ième étage | 9' 1" x 13' 4" pi | Céramique |
|
Salon
18' ceiling
|
Rez-de-chaussée | 15' 6" x 21' 9" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 6' 4" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 17' 4" pi | Bois |
|
Cuisine
Underfloor heating
|
Rez-de-chaussée | 13' 1" x 14' 5" pi | Céramique |
|
Salle d'eau
Underfloor heating
|
Rez-de-chaussée | 3' 7" x 9' 1" pi | Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol | 10' 9" x 5' 5" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' 1" x 10' 5" pi | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 1" x 7' 7" pi | Linoléum |
| Autre | Sous-sol |
13' 7" x 8' 4" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle familiale | Sous-sol |
11' 5" x 15' 9" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
8' 6" x 13' 8" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
8' 1" x 12' 4" pi
Irrégulier
|
Tapis |
|
Rangement
Private entrance
|
Sous-sol | 23' 2" x 13' 1" pi | Béton |
Inclusions
Cuisinière au gaz, ouvre-porte de garage avec deux télécommandes, armoires de garage, borne de recharge pour véhicule électrique, système de sécurité (caméras extérieures et centrale de contrôle), système géothermique pour le chauffage et la climatisation, dispositifs intelligents de contrôle de l'éclairage ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation, aspirateur central, foyer au propane du salon, tous les accessoires de piscine, tous les luminaires intérieurs et extérieurs, tous les
Exclusions
Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et pergola située dans la cour latérale.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7123 $
Taxes scolaires (2026)
616 $
Total
7739 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
191 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
600 000 $
Terrain
234 000 $
Total
834 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Résidentiel (1)
