Rue de la Rive

Vous cherchez un terrain dans le secteur de St-Côme dans Lanaudière? Voici une inscription, faite en collaboration avec Loïc Lavigne, courtier immobilier chez Sutton, qui pourrait vous intéresser. Le terrain est situé dans un domaine près de Val St-Côme. Disponible pour construction d'une résidence principale, un chalet ou une maison pour faire de la location long terme. Avec un accès au Lac Louise. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo.

* Pour au terrain vous devez mettre dans le GPS l'adresse 50 De la Rive (voisin) Par la 347 tourne sur Belle-Vue jusqu'à de la Rive.

- Le terrain n'est pas défriché
- Constructible sur environ 50% de sa surface (vers la rue)
- La partie arrière de ce lot environs 50% est en zone humide et aussi en bande-riveraine
- Il n'y a pas d'obligation immédiate de construire
- Résidence façade minimum 7,3 mètres, superficie minimum 58 mètres carrés, hauteur maximum 10 mètres.
- Implantation façade recul minimum de la ligne de lot 7.5 mètres, marge latérale minimum 4.57 mètres
- Bande riveraine 15 mètres et/ou 10 mètres de la zone humide.
- Ancien villa...ge de bûcherons, Saint-Côme se transforme depuis quelques années, devenant une destination attirante.
- Vue sur la montagne de ski
- Construction en promontoire
- Accès au Lac Louise sans bateau à moteur
- Accès notarié, à 3 minutes en voiture
- Secteur homogène avec PIIA, exigence la construction pour l'harmonie des lieux
- Excellent investissement
- Possibilité de financement du terrain avec Desjardins 20% de mise de fond
- Aucun test de sol pour le puit ne sera fourni
- Branchement avec hydro, prévoir les frais
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation
- L'acte de vente se fera avec l'infolot et la matrice graphique

* Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité.

SERVITUDES
Restrictive d'usage et de construction garantissant le respect des obligations suivantes
- L'acheteur doit garder, sur l'immeuble, une bande boisée d'un minimum de 15 pieds le long des frontières.
- L'acheteur doit garder le terrain propre de tous déchets.
- Aucun commerce ne peut s'établir sur l'immeuble. Il est précisé que des activités de télétravail ou bureaux de professionnels ne constituent pas un commerce.
- Aucun élevage n'est permis
- La construction de condos ou de multi-logements est interdite.
- La location à court terme n'est pas permise.
- Aucune installation de roulotte permanente n'est permise.
- Si la construction n'est pas réalisée dans un délai de 5 ans des présentes, les frais occasionnés de 3 000,00$ pour l'implantation du réseau hydro-électrique et pour la mise en forme du chemin devront être remboursés par l'acheteur au vendeur.
- Le revêtement de vinyle n'est pas permis.

SERVITUDE DE PASSAGE
Le PROMOTEUR DU DOMAINE est propriétaire de l'immeuble (TERRAIN), étant un chemin privé #14836402

TERMES ET CONDITIONS SUPPLÉMENTAIRES
**BIEN LIRE la DV 50125 et la AG 09513

À PROXIMITÉ
* Route 131 à 18 min
* Route 343 à 11 min
* Route 347 à 1 min
* École primaire de St-Côme à 8 min
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 50 min
* Canot Volant à 7 min
* Chutes à Bull à 13 min
* Club les Trappeurs à 12 min
* Glissade, golf, ski fond St-Jean-de-Matha à 25 min
* Sentier fédéral de VTT et de motoneige à 2 KM
* Sentier pédestre à 2 KM
* Ski Val Saint-Côme à 2 min
* Spa Kodiak 4 min
* Zec Lavigne à 5 min