Situé dans le secteur recherché de Lévis, ce duplex entièrement loué jusqu'en juillet 2027 représente une excellente opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Immeuble comprenant 1 logement 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, générant des revenus annuels de plus de 20 000 $ dès le 1er juillet 2026. Secteur en plein développement offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Propriété abordable, parfaite pour un premier investissement immobilier. Faites vite !
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1433pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé dans le secteur recherché de Lévis, ce duplex entièrement loué jusqu'en juillet 2027 représente une excellente opportunité d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Immeuble comprenant 1 logement 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 3 ½, générant des revenus annuels de plus de 20 000 $ dès le 1er juillet 2026. Secteur en plein développement offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme. Propriété abordable, parfaite pour un premier investissement immobilier. Faites vite !
Addenda
24h d'avis pour visite, obligatoire. Tous les logements sont loués jusqu'au 1er juillet 2027.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Nb étages
2
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,17 m
Superficie du terrain
3299 pi²
Profondeur du bâtiment
8,79 m
Superficie habitable
1433 pi²
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3105 $
Taxes scolaires (2026)
175 $
Total
3280 $
Frais mensuels
Assurances
160 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
139 300 $
Terrain
121 100 $
Total
260 400 $
