8017 Rue St-Denis

Ce charmant troisième et dernier étage rénové se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à fenestration et ses deux puits de lumière. Les planchers de bois ont été soigneusement restaurés et apportent une touche de chaleur et d'authenticité à la propriété. Cet appartement de 3 chambres à coucher offre un environnement confortable, bien aménagé et fonctionnel. De plus, possibilité de créer une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur privé supplémentaire avec une vue imprenable. Emplacement de choix, avec la station de métro Jarry à seulement 3 minutes de marche et un quartier environnant regorgeant de commodités.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

*Points forts*
-Appartement idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 2 unités
-Copropriété très bien gérée avec un historique de travaux à jour
-Abondance de lumière naturelle grâce à la fenestration, dont notamment deux puits de lumière
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Thermopompe murale incluse (air climatisé et chauffage)
-Salle de lavage indépendante avec du rangement
-Balcon arrière à usage exclusif
-Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (usage privatif), sous réserve de la réglementation municipale
-Localisation exceptionnelle à quelques pas du métro Jarry ( 200m) au coeur... de Villeray. À mi-chemin entre le fameux parc Jarry et le parc Villeray
-Stationnement facile sur la rue (Option vignette)

*Rénovations et améliorations 8017 St-Denis*

2020:
-Menuiserie générale: cadrage des portes et fenêtres, des plinthes et du plancher
-Changement des fenêtres arrières, porte de la cuisine et du balcon avant
-Rénovation de la cuisine
-Changement de la vanité de la salle de bain et de la porte de douche
-Changement de toutes les poignées et serrures des portes

*Rénovations et améliorations récentes sur l'ensemble de la copropriété*

-En facade, remplacement des rampes du RDC et remplacement des garde-corps et colonnes sur tous les étages, tel que l'existant
-Les joints de brique ont été refaits à l'arrière de la bâtisse
-2020: L'escalier avant (menant aux étages) et les rampes des balcons avants ont été remplacés
-2013 : Changement des fenêtres avant
-2021 : Installation garde-corps et colonnes en facade


*Copropriété Indivise*

-Mise de fonds de minimum 20%
-Quote-part de 32%
-Les taxes municipales et la taxe scolaire sont calculées à l'aide de la quote-part de 32%
-La notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe et le financement sera auprès de la Caisse populaire Desjardins
-Aucun procès-verbaux ni états financiers existants, cependant propriété très bien entretenue


AUX ALENTOURS

Walk score: 100 Paradis pour les marcheurs -Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture

Bike score: 98 Paradis pour les cyclistes -De nombreuses pistes cyclables à proximité

Transport en commun:

Pratique pour la plupart des déplacements

-Stations de métro: À deux minutes de marche de la station Jarry (ligne orange), à proximité des métro Crémazie et De Castelneau
-Lignes d'autobus: 193, 31, 361 (tous à une minute)

Parcs:
Les parcs à proximité comprennent le Parc Jarry, Parc Villeray, Parc Gérard-Lalonde et bien plus. Découvrez le charme naturel et les installations récréatives du Parc Jarry, situé à proximité de cette propriété

Écoles:
Une multitude d'établissements scolaires à quelques pas: écoles primaires, secondaires, garderies et CEGEP Ahuntsic à moins de 2km

Vie de quartier:
Vous pourrez profiter d'une vie de quartier épanouie avec de nombreux restaurant branchés, cafés, épiceries, gym , spa et plus encore!