ARRÊTEZ DE CHERCHER, VOUS L'AVEZ TROUVÉ! Super duplex secteur Arvida -- quartier Dubose. Idéal pour propriétaire occupant, la propriété comprend un logement 3 ½ actuellement vacant, vous permettant de choisir votre propre locataire et de profiter d'un revenu supplémentaire. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif. Emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. Un duplex bien situé, une belle flexibilité et un revenu à portée de main! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Annie Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Karine Riverin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
ARRÊTEZ DE CHERCHER, VOUS L'AVEZ TROUVÉ! Super duplex secteur Arvida -- quartier Dubose. Idéal pour propriétaire occupant, la propriété comprend un logement 3 ½ actuellement vacant, vous permettant de choisir votre propre locataire et de profiter d'un revenu supplémentaire. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif. Emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. Un duplex bien situé, une belle flexibilité et un revenu à portée de main! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,11 m
Profondeur du terrain
19,81
Profondeur du bâtiment
11,98 m
Superficie du terrain
573,7 m²
Façade du terrain
28,26
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée |
14' 2" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
11' x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' x 10' 8" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée |
12' x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
5' 8" x 7' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol |
10' x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol |
13' x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
9' 5" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol |
8' x 8' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
Inclusions de l'adresse 2511 rue Drouin ;Luminaires , Toiles, Air Climatisée non fonctionnelle.Frigidaire à Vin ,Hotte de poêle, Rideaux ,Bancs de comptoir (2) ,Micro-onde Lave vaisselle ,Miroir au Salon ,et Miroir Passage ,Pergola Inclusion 2509 rue Drouin ;Luminaires , Stores Borne électrique
Exclusions
Effets Personnels , Spa
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4068 $
Taxes scolaires (2026)
176 $
Total
4244 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
173 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
190 500 $
Terrain
85 500 $
Total
276 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
