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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Ève Rasmüssen
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Guy Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Addenda
Cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel en bordure du Lac-Kénogami, offrant un cadre enchanteur et une expérience de vie privilégiée. Le vaste terrain est directement bordé par l'eau, agrémenté d'un quai facilitant l'accès au lac et offrant une connexion directe avec ce cadre naturel apaisant. De plus, un grand garage est disponible pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine superbement aménagée, alliant fonctionnalité et élégance, ainsi qu'un espace salon offrant une vue imprenable sur le lac, baigné par une lumière naturelle envoûtante.
Au sous-sol, une spacieuse salle...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1997
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à granules
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Extérieur (2), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égoûts
Fosse septique
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,3 m
Profondeur du terrain
50,9 m
Profondeur du bâtiment
12,28 m
Superficie du terrain
1619,8 m²
Façade du terrain
34,76 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Cuisine
Vue sur Lac-Kénogami
|
Rez-de-chaussée | 10' 1" x 9' 11" pi | Céramique |
|
Salle à manger
Vue sur Lac-Kénogami
|
Rez-de-chaussée | 9' 11" x 12' 7" pi | Bois |
|
Salon
Poêle aux granules
|
Rez-de-chaussée | 15' 8" x 10' 10" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 0" x 11' 11" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 8' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 8' 0" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
9' 10" x 4' 11" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
|
Salle familiale
Sortie extérieure
|
Sous-sol | 29' 4" x 11' 9" pi | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 11' 9" x 19' 5" pi | Béton |
|
Bureau
Possibilité de chambre
|
Sous-sol | 11' 9" x 8' 4" pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 12' 0" x 9' 1" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, ventilateur lustre, poêle aux granules et granules restantes, lave-vaisselle, micro-ondes, la cuisinière, frigo Danby dans la cuisine, gazebo, toiles dans les fenêtres, sea doo (sans garantie de fonctionnement), ouvre-porte électrique du garage, installation aspirateur central et accessoires, l'ameublement de la maison d'invités derrière le garage, le quai, la balançoire sur le terrain et sur le patio, tables et chaises extérieures.
Exclusions
Pôles et rideaux, balançoire qui est sous la pergola.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3634 $
Taxes scolaires (2023)
226 $
Total
3860 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
145 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
190 000 $
Terrain
75 000 $
Total
265 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
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