291Z Av. Richelieu

LE DUPLEX AUX 4 LUCARNES! Spacieuse propriété de 2 logements construite en 1975 à Pte-au-Père. Logement principal: Au r.d.c.; un salon avec foyer au bois, une vaste cuisine avec armoires en bois, un espace bureau, 1 c.à.c. & 1 s.d.b. complète. À l'étage ; 4 c.à.c., 1 s.d.b. complète & un boudoir. Au s-sol; une salle de lavage. Second logement: Au s-sol, logement de 2 c.à.c. actuellement loué. À l'extérieur; un garage et une grande cour avec spa. À proximité de parcs de quartier, accès au fleuve, piste cyclable, école primaire, pavillon de loisirs, commerces de proximité, accès aux axes routiers et plus encore!*OCCUPATION SIMPLE POUR JUIN*

**Bienvenue 291-291A av. Richelieu, Pointe-au-Père**

**LE DUPLEX AUX 4 LUCARNES***

Voici plus de détails;

- Propriété à étages de style canadien ;

- Logement principal sur 2 étages avec 5 chambres, disponible pour propriétaire occupant à compter de Juin 2024 ;

- Second logement, au sous-sol, avec 2 chambres. Actuellement loué jusqu'au 1er Novembre 2024 ;

- Construction de 1975 ;

- Superficie d'environ 2296 pc ;

- Revêtement extérieur en pierre, clin de bois et clin de fibres de bois pressé ;

- Terrain d'une superficie de 12 071.73 pc ;


Au rez-de-chaussée du logement principal, vous trouverez ;

- 3 accès menant au rez-de-chaussée ;...

- Salon sur plancher de bois. Foyer au bois avec manteau en pierre ;

- Cuisine fonctionnelle sur plancher en céramique avec armoires en bois et comptoir en stratifié ;

- Chambre à coucher de bonne dimension sur plancher de bois ;

- Lumineux espace polyvalent sur plancher de bois pouvant servir de salle à manger, bureau ou espace de jeux pour enfants ;

- Salle de bains sur plancher en céramique avec douche indépendante ;

À l'étage du logement principal, vous trouverez ;

- Planchers de bois partout à l'étage (hormis la s.d.b.) ;

- Espace boudoir ;

- 4 chambres à coucher avec chacun leurs garde-robes ;

- Salle de bains sur plancher en céramique avec bain/douche ;

- Rangement additionnel de type 'garde-robe de cèdre' ;

Au sous-sol du logement principal, vous trouverez ;

- Salle de lavage sur plancher en céramique ;

- Rangement additionnel ;

Au second logement, au sous-sol, vous trouverez :

- Entrée indépendante ;

- Revêtements de planchers en lattes de vinyle et prélart ;

- 2 chambres à coucher ;

- Salle de bains avec entrée laveuse et sécheuse ;

- 3 électro-ménagers inclus ;

- 2 espaces de stationnements inclus ;


À proximité de parcs de quartier, accès au fleuve, piste cyclable, école primaire, pavillon de loisirs, commerces de proximité, accès aux axes routiers et plus encore!

**VOTRE DUPLEX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**