Superbe propriété à étages située dans un rond-point paisible de Martinville! Offrant de vastes espaces de vie lumineux, cette maison propose 3 chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec une 4e chambre et une configuration idéale pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 22 000 pi², elle se distingue par son garage double détaché avec mezzanine et plancher chauffant. Profitez d'un environnement tranquille, entouré de nature, tout en demeurant à proximité des services du village et à environ 25 minutes de Sherbrooke. Une propriété spacieuse qui saura vous charmer!

Située dans un rond-point paisible de Martinville, cette spacieuse propriété offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, un magnifique terrain d'environ 22 000 pi² ainsi qu'un impressionnant garage double détaché avec mezzanine. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité!

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée accueillant donnant accès aux principales pièces de vie.
Salon lumineux agrémenté d'une belle fenestration et d'un plancher de bois.
Cuisine fonctionnelle offrant un espace de travail généreux et du rangement.
Salle à manger spacieuse, parfaite pour les repas en famille et les... réceptions.
Salle d'eau combinée à la salle de lavage.
Accès à une vaste terrasse arrière.
Grand balcon couvert à l'avant, ajoutant charme et caractère à la propriété.

2E ÉTAGE

Chambre principale spacieuse et lumineuse.
Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, avec rangement.
Planchers de bois dans les chambres et le couloir.
Grande salle de bain comprenant un bain en coin, une douche indépendante et une vanité avec rangement.
Configuration fonctionnelle permettant de regrouper les trois chambres sur un même étage.

SOUS-SOL

Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement : cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente.
Plancher chauffant radiant procurant un confort supplémentaire.
Revêtement de plancher en céramique et plafond décoratif avec éclairage encastré dans la salle familiale.
Fenestration apportant de la lumière naturelle.
Chambre de bonnes dimensions, idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau à domicile.
Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bain complète, avec plomberie déjà prévue à cet effet.
Entrée extérieure indépendante.

GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ

Un véritable atout pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement pour ceux qui recherchent davantage d'espace!
Garage double d'environ 7,54 m x 7,71 m.
Deux portes de garage motorisées.
Plancher chauffant radiant pour un confort optimal.
Grande mezzanine accessible par un escalier intérieur, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.
Espace polyvalent permettant de ranger véhicules, équipements et outils.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN

Magnifique terrain d'environ 22 000 pi².
Emplacement dans un rond-point tranquille.
Grande cour gazonnée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vaste terrasse arrière pour les repas et les rassemblements.
Balcon couvert à l'avant de la propriété.
Environnement verdoyant avec arbres matures, ruisseau et nature à proximité.
Espace extérieur idéal pour profiter de la tranquillité du secteur.

LOCALISATION

Située dans la charmante municipalité de Martinville, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des services locaux.

À environ 25 minutes de Sherbrooke, elle offre un bel équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux commodités.