Magnifique duplex bien situé offrant un spacieux 7½ avec 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol en rez-de-jardin. Le 3½ avec vue sur le fleuve, non chauffé et non éclairé, attend votre touche finale : électricité, plomberie, murs, plafonds et contre-plaqués neufs, finition à compléter. À l'extérieur, profitez d'une galerie en fibre de verre et d'un superbe aménagement paysager. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser vos projets! Potentiel de conversion en triplex ou en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville. Faites vite!

Découvrez le 2370-2372, avenue Royale, un duplex offrant espace, vue sur le fleuve et possibilités de personnalisation dans le secteur de Courville, à Beauport. Une belle occasion pour les acheteurs souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un environnement au charme distinctif!

UN LOGEMENT PRINCIPAL SPACIEUX

Le vaste 7½ propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Son sous-sol en rez-de-jardin constitue un atout appréciable et offre des espaces supplémentaires à aménager selon votre quotidien.

UN SECOND LOGEMENT À PERSONNALISER

Le 3½ bénéficie d'une vue sur l...e fleuve Saint-Laurent. Des travaux importants y ont déjà été réalisés : électricité, plomberie, murs et plafonds neufs. La finition demeure à compléter, vous permettant de choisir les dernières touches et de créer un intérieur à votre goût. Ce logement est non chauffé et non éclairé.

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ

La galerie en fibre de verre et le très bel aménagement paysager ajoutent au cachet de la propriété. Un cadre agréable pour profiter de la belle saison et aménager votre coin détente.

LE CHARME DE L'AVENUE ROYALE

Établie dans le secteur de Courville, la propriété profite du caractère de l'avenue Royale, une artère emblématique de Beauport reconnue pour son histoire et ses maisons ancestrales.

Le parc de la Chute-Montmorency, situé à proximité sur cette même avenue, constitue un attrait incontournable pour les amateurs de promenades et de paysages remarquables. Le secteur permet également de découvrir les environs de la Côte-de-Beaupré et de l'île d'Orléans, tout en demeurant à Beauport.

DES POSSIBILITÉS À EXPLORER

Vous envisagez une conversion en triplex ou en maison unifamiliale? Ces avenues pourraient être explorées auprès de la Ville. Leur faisabilité n'est pas confirmée et demeure conditionnelle aux vérifications de l'acheteur, à la réglementation applicable ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.

Un duplex qui réunit espace, cachet extérieur et potentiel à mettre en valeur. Venez découvrir ses possibilités!