Duplex avec prise de possession rapide des deux unités, situé dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin actuellement utilisé en bi-génération. Les 2 unités sont communicantes par le sous-sol. L'unité principale propose de grandes pièces lumineuses, 3 chambres, vaste cuisine ouverte, verrière et salle de bain complète. Le second logement comprend 2 chambres et une aire ouverte. Grande cour clôturée avec piscine creusée, remise, module de jeux et espaces jardinage. Garage 20x24 construit en 2020 avec salle d'eau et rangement en hauteur.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex avec prise de possession rapide des deux unités, situé dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin actuellement utilisé en bi-génération. Les 2 unités sont communicantes par le sous-sol. L'unité principale propose de grandes pièces lumineuses, 3 chambres, vaste cuisine ouverte, verrière et salle de bain complète. Le second logement comprend 2 chambres et une aire ouverte. Grande cour clôturée avec piscine creusée, remise, module de jeux et espaces jardinage. Garage 20x24 construit en 2020 avec salle d'eau et rangement en hauteur.
Addenda
Duplex situé dans le secteur recherché de Rivière-du-Moulin, à proximité des écoles, parcs et de tous les services. Présentement utilisé en bi-génération, ce duplex offre une belle flexibilité grâce à ses deux unités communicantes par une porte située au sous-sol.
L'unité principale se distingue par ses grandes pièces de vie et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une lumineuse verrière, un très grand salon, une salle de bain complète ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une 3e chambre et une pièce de rangement.
Le second logement propose 2 chambres e...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1973
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
, Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Fibre pressée (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Intégré (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
42,1 pi
Superficie du terrain
8921,1 pi²
Profondeur du bâtiment
36,4 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 2' 8" x 5' 1" pi | Tapis |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
13' 7" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
13' 1" x 10' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 6" x 7' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
15' 8" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 21' 1" x 8' 5" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 4' x 4' pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol |
13' 5" x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 5' 4" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 9' 1" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 8" x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 8" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
7' 5" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, toiles, lave-vaisselle du 47, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, module de jeux pour enfants et balançoires, bacs de jardin, pergola, bac roulant pour les poubelles, armoires et établis de garage, thermopompe de piscine (spécifiquement pour la piscine), plaque de cuisson et four du 49, pavé supplémentaire extérieur (excluant les dalles de béton), abri d'entrée tempo du 47.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, rideaux, téléviseur et support mural, lave-vaisselle du 49, spa et accessoires, caméra extérieure.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4841 $
Taxes scolaires (2025)
220 $
Total
5061 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
402 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
256 600 $
Terrain
87 400 $
Total
344 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-03
Particularités
Coin de rue (1)
