Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété en bordure du lac Kénogami, nichée sur un immense terrain offrant intimité et espace. Son architecture unique, ses plafonds cathédrale, sa spectaculaire mezzanine et ses nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Construite en brique, cette résidence propose 2 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie aussi accueillants que fonctionnels. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : une grande verrière entièrement vitrée, parfaite pour recevoir famille et amis, suite addenda...
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No: 10704730
2
2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété en bordure du lac Kénogami, nichée sur un immense terrain offrant intimité et espace. Son architecture unique, ses plafonds cathédrale, sa spectaculaire mezzanine et ses nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Construite en brique, cette résidence propose 2 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie aussi accueillants que fonctionnels. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : une grande verrière entièrement vitrée, parfaite pour recevoir famille et amis, suite addenda...
Addenda
Suite remarques: une piscine hors terre, ainsi qu'un quai privé pour accéder directement au lac et profiter des plaisirs nautiques.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet au bord de l'eau, cette propriété saura vous charmer dès la première visite.
Prise de possession rapide possible. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable petit coin de paradis sur les rives du lac Kénogami!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane, Système d'alarme (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Non pavée (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Piscine
18', Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Superficie du terrain
2686,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 4" x 5' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
21' 3" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 20' 1" x 11' 3" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
11' 2" x 8' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13' 7" x 9' 9" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
7' 6" x 18' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Bureau | Sous-sol | 18' 9" x 9' 4" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11' 6" x 7' 5" pi | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 4" x 12' 2" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 2" x 7' pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6' x 2' 7" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 5' 1" x 2' 1" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, stores, lit CCP, piscine, aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo,
Exclusions
Lave-vaisselle, effets personnelles de la vendeuse. Possibilité d'acheter la cuisinière au propane et le tracteur à gazon.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4593 $
Taxes scolaires (2026)
295 $
Total
4888 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
258 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
334 300 $
Terrain
106 600 $
Total
440 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-09
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
