Située en bordure de la rivière Saguenay, à 15 minutes de Chicoutimi, cette propriété offre un cadre paisible avec vue imprenable et accès direct à l'eau. De construction haut de gamme, elle propose planchers chauffants, fenestration triple verre, foyer au gaz et domotique. L'extérieur séduit avec galerie, spa, cuisine d'été et coin feu. Desservie par les services municipaux, un atout rare en bord de l'eau. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite.

Située en bordure de la rivière Saguenay, à seulement 15 minutes du centre-ville de Chicoutimi, cette propriété d'exception offre un cadre de vie où intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la rivière et d'un environnement évoluant au rythme des saisons, elle propose une expérience résidentielle distinctive. L'accès direct à la berge, permettant la mise à l'eau d'embarcations, constitue un atout recherché pour les amateurs de navigation.

L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé afin d'optimiser le site et le panorama. Une vaste galerie surplombe la rivière, accompagnée d'installations c...omplètes comprenant spa, douche extérieure, coin feu et cuisine d'été couverte alimentée au gaz. Les garde-corps en verre assurent une continuité visuelle avec le paysage. Une remise de grande dimension sur dalle de béton, un abri d'auto ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique (possibilité de 2) viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité.

De CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, la propriété se distingue par une architecture maîtrisée et un choix de matériaux haut de gamme, combinant élégamment des influences contemporaines et intemporelles. Le plancher de béton chauffé au glycol, jumelé à un système de CHAUFFAGE BIÉNERGIE (PROPANE ET ÉLECTRIQUE), assure un confort constant et une efficacité énergétique appréciable. La fenestration abondante de QUALITÉ TRIPLE VERRE À L'ARGON procure une luminosité exceptionnelle et met en valeur l'aire de vie principale, où se trouve un foyer au gaz. Ce même système alimente également la cuisinière ainsi que les installations extérieures, offrant cohérence et performance. Un système de DOMOTIQUE permet la gestion des lumières et des toiles, ajoutant confort et modernité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec accès direct à l'extérieur par une porte patio vitrée et un walk-in à double accès, favorisant une circulation fluide. La seconde chambre, actuellement aménagée avec deux lits superposés format Queen, offre une capacité d'accueil intéressante et une grande polyvalence. Deux salles de bain complètes, aménagées avec soin, complètent l'espace intérieur.

Fait distinctif notable, la propriété est raccordée aux SERVICES MUNICIPAUX pour l'alimentation en eau et les installations sanitaires, une caractéristique RARE pour une propriété en bordure de l'eau, procurant un avantage significatif en matière de gestion et de tranquillité d'esprit.

Une propriété distinctive, pensée dans ses moindres détails, offrant un équilibre remarquable entre esthétisme, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel d'exception.

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Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec.