Située sur le boulevard de la Grande-Baie Sud, cette vaste propriété boisée de 49 700 m² (534 966 pi²) se distingue par la richesse de son environnement naturel et sa proximité avec le secteur de La Baie. Son relief escarpé offre plusieurs points de vue spectaculaires sur la rivière Saguenay, faisant de cet emplacement un site privilégié pour la réalisation d'un projet en pleine nature.

Selon la réglementation de zonage actuellement en vigueur, toute construction est permise uniquement sur des terrains d'une superficie minimale de 10 hectares. Le présent lot, d'une superficie de 4,6 hectares, ne permet donc pas, en l'état, la construction d'un bâtiment, à moins d'obtenir une dérogation ou une autorisation auprès des autorités compétentes. Il incombe à l'acheteur de vérifier, auprès des instances municipales concernées, la faisabilité de tout projet envisagé.