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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Frédéricke Savard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Anne-Julie Sergerie-Simard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Guy Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.
Addenda
Belle opportunité d'investissement ou idéale pour un propriétaire occupant!
Ce duplex offre deux logements 4 ½, dont un est actuellement occupé par le propriétaire et l'autre est loué au prix de 875 $ par mois, jusqu'au 30 juin 2027.
Une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant habiter son immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un beau potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer! Venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
Bois, PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,81 m
Profondeur du terrain
22,97
Profondeur du bâtiment
7,6 m
Superficie du terrain
304,5 m²
Façade du terrain
10,36
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 3' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 9" x 10' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
10' 5" x 13' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 13' 2" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 9' x 22' 1" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10' 8" x 8' 4" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol |
9' 2" x 16' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9' 6" x 11' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 1" x 4' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' 6" x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12' x 10' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9' 7" x 16' 4" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Pour l'unité 37545 : Luminaires, lave-vaisselle, pôles à rideaux, stores, thermopompe murale (1 tête), table de salle à manger, cuisinière, sécheuse ainsi que le lit situé au sous-sol. Pour l'unité 1975 : Luminaires et pôles à rideaux
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et ceux de la locataire du 1975
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3216 $
Taxes scolaires (2026)
115 $
Total
3331 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
186 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
159 900 $
Terrain
28 300 $
Total
188 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel
