Très bien entretenu, ce duplex de type cottage en offre beaucoup à ses locataires et peu d'énergie à son propriétaire! L'immeuble, habité sur 3 étages, offre 2 grands 4 1/2 lumineux + sous-sol pour le logement du RC! Situé dans un environnement plus que recherché et à 2 pas de l'hôtel-dieu de Lévis, vous serez à quelques pas de tous les services tout en vivant dans un secteur tranquille et paisible. Le RC étant locatif depuis moins de 5 ans, vous offre des options de générer des revenus supplémentaires à court terme en plus du garage qui n'est annexé à aucun bail pour le moment! Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027! On visite!
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2368pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Très bien entretenu, ce duplex de type cottage en offre beaucoup à ses locataires et peu d'énergie à son propriétaire! L'immeuble, habité sur 3 étages, offre 2 grands 4 1/2 lumineux + sous-sol pour le logement du RC! Situé dans un environnement plus que recherché et à 2 pas de l'hôtel-dieu de Lévis, vous serez à quelques pas de tous les services tout en vivant dans un secteur tranquille et paisible. Le RC étant locatif depuis moins de 5 ans, vous offre des options de générer des revenus supplémentaires à court terme en plus du garage qui n'est annexé à aucun bail pour le moment! Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027! On visite!
Addenda
* Grand patio pour le logement du RC.
* Balcon pour le logement au 2ieme.
* 6500 pc de terrain cloturé offrant une belle intimité.
* Grand stationnement asphalté pouvant accueillir 5 voitures.
* Garage disponible pour le propriétaire ou encore, pour ajouter à un des bail existant.
* Beaucoup de rangement disponible au sous-sol pour le logement du RC.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Béton (1), Vinyle (1)
Garage
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Hôpital (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
32 pi
Profondeur du terrain
28,65
Profondeur du bâtiment
37 pi
Superficie du terrain
605,7 m²
Superficie du bâtiment
1184 pi²
Superficie habitable
2368 pi²
Façade du terrain
21,14
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
7' 4" x 4' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 10' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
13' 5" x 14' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
10' x 12' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
12' x 12' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' x 14' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
5' 1" x 4' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
29' x 17' pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol |
7' 5" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Atelier | Sous-sol |
12' 7" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Autre | Sous-sol |
15' 1" x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 2ième étage |
10' 1" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | 2ième étage |
14' 2" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' 9" x 11' 8" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' x 12' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | 2ième étage |
7' 9" x 6' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Tondeuse, luminaires.
Exclusions
Rideaux, poles à rideaux, toiles de fenêtres ainsi que tous les biens personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3632 $
Taxes scolaires (2026)
223 $
Total
3855 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
145 600 $
Terrain
191 700 $
Total
337 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
