Bien plus qu'une résidence, un véritable domaine! Dessinée par Pierre Corriveau, cette propriété d'exception séduit par son architecture, ses volumes impressionnants et sa fenestration abondante. Elle offre 4 chambres et, au 3e niveau, une spectaculaire vue à 360° sur le fleuve, les terres agricoles et les paysages environnants. Sur près de 200 000 pi² : pinède mature, verger, serre chauffée, jardin d'eau et garage double avec rangement à l'étage. À quelques minutes à pied du fleuve et de la Route verte, un lieu rare où architecture et nature ne font qu'un.

Un domaine d'exception au coeur d'un paysage reconnu pour sa valeur patrimoniale.

Bienvenue au 238, chemin de la 5e Grève Ouest à Rivière-Ouelle, une propriété où architecture, nature et grands espaces se rencontrent dans un environnement remarquable. Le secteur s'inscrit dans le site patrimonial de la Pointe-aux-Iroquois et de l'anse des Mercier, désigné paysage culturel patrimonial en 2021, une reconnaissance présentée comme une première au Québec.

Construite en 2012 et dessinée par Pierre Corriveau, architecte et président de l'Ordre des architectes du Québec, cette propriété d'exception séduit par son style unique et sa conception en ha...rmonie avec son environnement. Sa généreuse fenestration maximise la lumière naturelle et ouvre les espaces de vie sur les paysages environnants. À l'intérieur, matériaux nobles et finitions soignées se côtoient : planchers de bois d'ingénierie et de céramique, armoires de cuisine en bois laqué, foyer Nordica à combustion lente et planchers chauffants dans plusieurs espaces.

Avec une hauteur de 16 pieds au rez-de-chaussée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend quatre chambres, un solarium quatre saisons ainsi qu'un troisième niveau offrant une vue panoramique à 360 degrés sur le fleuve Saint-Laurent, les terres agricoles et les environs, avec un charmant balcon.

À l'extérieur, près de 200 000 pi² de terrain aménagé composent un véritable domaine. Une pinède mature de plus de 1 200 pins rouges, un verger avec pommiers, poiriers, pruniers et petits fruits, une serre trois saisons avec électricité, un jardin d'eau avec cascade et différents bâtiments secondaires créent un environnement diversifié. Une cabane sur le terrain offre également différentes possibilités d'utilisation, notamment comme atelier ou espace complémentaire.

Le garage double détaché, lui aussi conçu par Pierre Corriveau, propose un second niveau pour optimiser le rangement. S'ajoutent un caveau chauffé et isolé ainsi qu'un puits artésien avec système de filtration et adoucisseur d'eau.

À seulement deux minutes de marche d'une plage, avec accès direct au réseau cyclable de Rivière-Ouelle et à la Route verte, la propriété permet de profiter pleinement de ce territoire unique, entre fleuve, terres agricoles, forêt et panoramas vers Charlevoix.

Bien plus qu'une résidence, c'est un véritable domaine au coeur d'un paysage d'exception, rare et profondément lié à son territoire.

Suite Inclusions:
Maison: balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (intrusion, incendie).

Serre : table de jardinage

Cabane : commode 3 tiroirs mélamine, base de futon

Remise à jardin : gros bac en bois pour rangement

Garage : ouvre porte électrique, bacs vert, bleu et compost

Suite Exclusions: génératrice et effets personnels.

Possibilité de négocier l'achat des équipements d'entretien

Extérieurs(ex: tracteur, petit trailer, VVT) de la propriété