Vente d'exception au Saguenay!Ce projet immobilier unique regroupe 10 immeubles de 8 logements modernes, construits entre 2023 et 2025. Offrant un revenu brut de 1 559 532$, il s'agit d'une opportunité rare et recherchée pour les investisseurs avertis. (Les vendeurs vont prioriser les offres pour l'ensemble des bâtisses). Chaque bâtiment présente un style architectural contemporain et distinctif, qui se démarque par son esthétique haut de gamme. Les stationnements asphaltés ainsi que les grands balcons privés avec gardes en verre ajoutent confort et qualité de vie aux résidents. Suite addenda...
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Vente d'exception au Saguenay!Ce projet immobilier unique regroupe 10 immeubles de 8 logements modernes, construits entre 2023 et 2025. Offrant un revenu brut de 1 559 532$, il s'agit d'une opportunité rare et recherchée pour les investisseurs avertis. (Les vendeurs vont prioriser les offres pour l'ensemble des bâtisses). Chaque bâtiment présente un style architectural contemporain et distinctif, qui se démarque par son esthétique haut de gamme. Les stationnements asphaltés ainsi que les grands balcons privés avec gardes en verre ajoutent confort et qualité de vie aux résidents. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Les immeubles sont composés exclusivement de 4 ½ spacieux et lumineux, salle de lavage indépendante. Thermopompe, luminaires et rangement extérieur inclus. Tous les logements sont N/C N/É, il y a uniquement les parties communes ainsi que les bornes de recharge électrique qui sont à la charge des propriétaires.
Idéalement situés à proximité de l'autoroute et du Cégep de Jonquière, ces bâtiments profitent d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux principaux services et aux grands axes routiers.
Un projet immobilier solide, attrayant et très rare sur le marché. Une occasion à saisir dès maintenant !
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2023
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,19 m
Superficie du terrain
13766 m²
Profondeur du bâtiment
13,23 m
Inclusions
Luminaires, thermopompes, 120 stationnements, bornes électriques
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
197 820 $
Taxes scolaires (2025)
12 942 $
Total
210 762 $
Frais mensuels
Assurances
2773 $
Conciergerie
1433 $
Coût d'énergie
661 $
Déneigement / pelouse
937 $
Total
5804 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
13 459 400 $
Terrain
984 100 $
Total
14 443 500 $
