OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir 4 bâtiments commerciaux, abritant chacun une station-service, rapportant des revenus de locations plus qu'intéressants. Les 4 bâtiments, dont 3 sont situés à Rimouski et un à Trois-Pistoles, sont vendus ensemble. Des locataires exemplaires et sur le long terme tel que Filgo et Banque Nationale, des emplacements de choix et des installations de qualité.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir 4 bâtiments commerciaux, abritant chacun une station-service, rapportant des revenus de locations plus qu'intéressants. Les 4 bâtiments, dont 3 sont situés à Rimouski et un à Trois-Pistoles, sont vendus ensemble. Des locataires exemplaires et sur le long terme tel que Filgo et Banque Nationale, des emplacements de choix et des installations de qualité.
Addenda
Les IMMEUBLES suivants se vendent ensemble: - 356 - 368 Boulevard Jessop, Rimouski QC, G5L 1M8, 3 182 404, 3 182 502, 3 182 503 et 3 182 506 Cadastre du Québec - 765 Boulevard St-Germain, Rimouski QC, G5L 3T2, 2 897 564 Cadastre du Québec - 2683 Route 132 Est, Rimouski QC, G0L 1B0, 3 663 739 Cadastre du Québec - 680 - 688 Jean-Rioux Trois-Pistoles Qc, G0L 4K0, 5 226 970 Cadastre du Québec
Prix total: 9 425 000$.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Fenêtres
Aluminium (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Tôle émaillée, Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,5 m
Façade du terrain
64,47
Profondeur du bâtiment
16,11 m
Profondeur du terrain
53,03
Superficie du bâtiment
217,1 m²
Superficie du terrain
2870,4 m²
Inclusions
Réservoirs pétroliers
Exclusions
Équipements pétroliers du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
12 769 $
Taxes scolaires (2026)
522 $
Total
13 291 $
Frais mensuels
Assurances
243 $
Autre dépense d'exploitation
651 $
Entretien/réparation
195 $
Total
1089 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
622 400 $
Terrain
121 400 $
Total
743 800 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Station-service (1)
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Type de commerce/Industrie
Detail (1)
Zonage
Commercial (1)
