Magnifique propriété à Rivière-Madeleine au charme gaspésien, nichée dans un secteur calme et paisible, tout près de la mer, de la marina et des restaurants. Son foyer chaleureux, ses 2 chambres et sa salle de bain invitent au confort. Rangement extérieur pratique, nombreuses inclusions et un potentiel incroyable pour location ou première maison. Une opportunité rare où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Demandez votre visite.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sandra Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Magnifique propriété à Rivière-Madeleine au charme gaspésien, nichée dans un secteur calme et paisible, tout près de la mer, de la marina et des restaurants. Son foyer chaleureux, ses 2 chambres et sa salle de bain invitent au confort. Rangement extérieur pratique, nombreuses inclusions et un potentiel incroyable pour location ou première maison. Une opportunité rare où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Demandez votre visite.
Addenda
Bienvenue à Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine!
ACTIVITÉS;
La visite du phare et du musée.
Une visite de la marina et excursion en haute-mer.
Possibilité de lancer un bateau, kayak, moto marine et autres
Promenade sur la plage et accessibilité au barachois.
Pêche au maquereau sur la plage.
Pêche à la truite de mer au banc de sable.
Une expérience extraordinaire de pêche au saumon sur la rivière Madeleine.
Une visite spectaculaire des chutes du Grand Sault et de sa passe migratoire souterraine la plus longue au monde.
Accessibilité à la pêche sportive à la truite sur plusieurs lacs du territoire de la municipalité.
Plusieurs kilomètres ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
4400 pi²
Profondeur du bâtiment
24 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 2' 6" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' 9" x 14' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 4' pi | Céramique |
Inclusions
Poêle, frigo, table à diner avec baquette et chaises. Meuble du salon: fauteuil et divan. Meubles des 2 chambres: lit, divan lit, litterie.
Exclusions
Tout les effets personnel du propriétaire. Cafétière, télévision. Coffre en bois de la 2e chambre.(walk-in)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1 $
Taxes scolaires (2025)
14 $
Total
15 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
68 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
46 600 $
Terrain
4100 $
Total
50 700 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
