Située au coeur de Rivière-Madeleine, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel: accès au sentier de plage vue sur le Phare, marina, restaurants, hôtel,boutiques souvenirs accessibles à pied, près rivière à saumon,SPAQ,Sentiers VTT, marina pour faire du bateau. Offrant 3 chambres, 1 S. de bain spacieuse douche indépendante et bain sur patte incluant laveuse-sécheuse , 1 chaleureux poêle à bois, 1 entrée indépendante (Ancien logement) et 1 garage. Incluant plusieurs rénovations récentes.Plancher de bois et céramique en partie. Un cadre de vie unique, prêt à vous accueillir. Cette propriété demande votre visite! Bienvenue
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sandra Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
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Présentation
Située au coeur de Rivière-Madeleine, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel: accès au sentier de plage vue sur le Phare, marina, restaurants, hôtel,boutiques souvenirs accessibles à pied, près rivière à saumon,SPAQ,Sentiers VTT, marina pour faire du bateau. Offrant 3 chambres, 1 S. de bain spacieuse douche indépendante et bain sur patte incluant laveuse-sécheuse , 1 chaleureux poêle à bois, 1 entrée indépendante (Ancien logement) et 1 garage. Incluant plusieurs rénovations récentes.Plancher de bois et céramique en partie. Un cadre de vie unique, prêt à vous accueillir. Cette propriété demande votre visite! Bienvenue
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Escarpé (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du terrain
12658,4 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 11' x 7' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée |
19' 5" x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
9' 4" x 6' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
14' x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 10' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
16' 9" x 11' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Boudoir | Sous-sol |
17' 4" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Autre | Sous-sol | 11' 7" x 10' pi | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 1" x 8' 6" pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol |
19' 6" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 8" x 10' 1" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 7' 2" x 6' 6" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, rideaux. Tout les électros:Poêle,frigo,laveuse, sécheuse.Petit congélateur. Lit de la chambre des maîtres. Tout les meubles de la chambre du sous-sol.
Exclusions
3 Luminaires lanterne du hall d'entrées. Les meubles du salon. Les meubles de la chambres des maîtres. Table de la cuisine 6 chaises.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1605 $
Taxes scolaires (2025)
59 $
Total
1664 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
156 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
106 400 $
Terrain
11 800 $
Total
118 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1)
