Découvrez une résidence d'exception où le prestige rencontre l'âme authentique de la Gaspésie. Offrant des panoramas majestueux sur le fleuve Saint-Laurent, cette propriété clé en main, entièrement meublée, 2 chambres et 2 salles de bain , séduit par son architecture raffinée, ses matériaux nobles et ses boiseries chaleureuses. Perchée sur le Roch, dotée d'un double pont et d'un accès direct à la mer, elle présente un écran en Corten évoquant la prestance d'un navire. Un investissement rare, hautement rentable, à ne pas manquer.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sandra Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
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*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Découvrez une résidence d'exception où le prestige rencontre l'âme authentique de la Gaspésie. Offrant des panoramas majestueux sur le fleuve Saint-Laurent, cette propriété clé en main, entièrement meublée, 2 chambres et 2 salles de bain , séduit par son architecture raffinée, ses matériaux nobles et ses boiseries chaleureuses. Perchée sur le Roch, dotée d'un double pont et d'un accès direct à la mer, elle présente un écran en Corten évoquant la prestance d'un navire. Un investissement rare, hautement rentable, à ne pas manquer.
Addenda
Bienvenue au 295, rue Principale Ouest, une résidence entièrement reconstruite où le raffinement rencontre la tranquillité gaspésienne. Depuis chaque pièce, laissez-vous envelopper par des vues panoramiques grandioses sur le fleuve Saint-Laurent, un spectacle quotidien qui respire le luxe naturel de notre coin de pays. Offerte entièrement meublée et clé en main, elle n'attend que vous.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour savourer vous même la douceur de vivre du littoral ou pour en faire une propriété locative haut de gamme, aussi rentable qu'attrayante.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pilotis (1)
Revêtements
Bardeaux de cèdre (1), Clin de cèdre (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
, Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,44 m
Superficie du terrain
12852,1 pi²
Profondeur du bâtiment
7,63 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' x 6' pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 11' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 8" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 8' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20' x 8' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15' x 11' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 3" x 5' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
19' 2" x 6' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' x 9' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
Inclusions
Stores tringles rideaux Tout meubler, voir annexe.
Exclusions
Toiles:Grand-père escalier, Brésilienne chambre 2e étage, Céline Brossard s. de bain 2e étage,Carolina Eccheveria salon, Salvador de Bahia chambre des maitres. Cuisine:Assiettes japonaises, zojirushi, robot culinaire. Le Buddha, le sofa (peut être vendu séparément), des toiles et vaisselle japonaise.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2250 $
Taxes scolaires (2025)
95 $
Total
2345 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
135 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
118 900 $
Terrain
2600 $
Total
121 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-06
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1)
