Duplex commercial et résidentiel offrant un fort potentiel de rentabilité! Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour y établir une entreprise ou pour la location à des professionnels. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ à aire ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité. La grande cour asphaltée facilite le stationnement et ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble. Entièrement vacant à la prise de possession, il offre de multiples possibilités d'exploitation et n'attend que votre projet. Occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants.
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106,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Catherine Arsenault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Duplex commercial et résidentiel offrant un fort potentiel de rentabilité! Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour y établir une entreprise ou pour la location à des professionnels. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ à aire ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité. La grande cour asphaltée facilite le stationnement et ajoute à la fonctionnalité de l'immeuble. Entièrement vacant à la prise de possession, il offre de multiples possibilités d'exploitation et n'attend que votre projet. Occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
48,6 m
Superficie du terrain
2112,5 m²irregulier
Profondeur du terrain
45,52 m
Superficie habitable
106,2 m²
Inclusions
Rideaux, luminaires, table de cuisine, divan, Garde-robe (meubles dans la chambre), laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Exclusions
Articles de denturologie exclus de la vente, sujet à discussion selon l'acheteur. Classeurs du bureau.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4392 $
Taxes scolaires (2025)
158 $
Total
4550 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
195 600 $
Terrain
42 300 $
Total
237 900 $
