Belle opportunité à Grande-Rivière ! Deux charmantes maisons offrant chacune 2 chambres à coucher et une belle fenestration, idéalement situées à proximité de tous les services. Les propriétés génèrent actuellement des revenus locatifs de 1 660 $/mois, soit 19 920 $ annuellement (voir Addenda). Une remise complète l'ensemble. Une option particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'une des deux maisons tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur à la recherche de près de 20 000 $ de revenus annuels. Une occasion à saisir !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Valérie Rousseau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité à Grande-Rivière ! Deux charmantes maisons offrant chacune 2 chambres à coucher et une belle fenestration, idéalement situées à proximité de tous les services. Les propriétés génèrent actuellement des revenus locatifs de 1 660 $/mois, soit 19 920 $ annuellement (voir Addenda). Une remise complète l'ensemble. Une option particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'une des deux maisons tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur à la recherche de près de 20 000 $ de revenus annuels. Une occasion à saisir !
Addenda
94 de la Source : 785 $/mois
96 de la Source: 875 $/mois
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Façade du terrain
32,43
Profondeur du bâtiment
20 pi
Profondeur du terrain
39,45
Superficie du bâtiment
600 pi²
Superficie du terrain
991 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' x 6' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18' x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 14' pi | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 9' x 8' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' x 11' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' x 19' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 12' pi | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' x 9' pi | Tapis |
Inclusions
Luminaires du 94 appartenant aux propriétaires.
Exclusions
Luminaires du 94 appartenant aux locataires. Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3121 $
Taxes scolaires (2026)
91 $
Total
3212 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
130 400 $
Terrain
28 400 $
Total
158 800 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
