Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services.
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No: 24609418
1
1
741,89m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services.
Addenda
Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement stratégique au centre-ville de Valcourt
Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels, le tout situé sur un très grand terrain.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux de la municipalité, assurant une visibilité et un achalandage constants.
Caractéristiques principales :
4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés
5 grands...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Nb étages
1
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
35,39 m
Profondeur du terrain
53,63 m
Profondeur du bâtiment
24,86 m
Superficie du terrain
2620 m²irregulier
Superficie du bâtiment
741,89 m²irregulier
Superficie habitable
741,89 m²
Façade du terrain
48,76 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens des locataires, biens en locations des commerces.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7745 $
Taxes scolaires (2025)
239 $
Total
7984 $
Frais mensuels
Assurances
486 $
Déneigement / pelouse
95 $
Total
581 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
280 000 $
Terrain
75 600 $
Total
355 600 $
