Solide immeuble de 8 logements tout brique situé dans un secteur paisible de Valcourt en Estrie. Comprenant 3 x 5 1/2, 4 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2, toutes de grandes unités lumineuses très appréciées des locataires. Grand terrain avec vaste stationnement et belle vue dégagée. Système de chauffage bi-énergie récent. Immeuble bien situé, facile à louer avec excellente stabilité locative. Opportunité idéale pour investisseur!Excellent potentiel d'optimisation
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No: 21531921
1
1
553m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Caroline Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Marilyne Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Solide immeuble de 8 logements tout brique situé dans un secteur paisible de Valcourt en Estrie. Comprenant 3 x 5 1/2, 4 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2, toutes de grandes unités lumineuses très appréciées des locataires. Grand terrain avec vaste stationnement et belle vue dégagée. Système de chauffage bi-énergie récent. Immeuble bien situé, facile à louer avec excellente stabilité locative. Opportunité idéale pour investisseur!Excellent potentiel d'optimisation
Addenda
Immeuble de 8 logements solide construction tout brique, offrant un excellent potentiel d'investissement dans la municipalité de Valcourt, en Estrie. Situé dans un secteur homogène, tranquille et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en assurant une location facile et constante.
La propriété comprend une belle diversité d'unités, soit 3 logements de type 5 1/2, 4 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2. Toutes les unités sont de bonnes dimensions, bien fenestrées et offrent une luminosité abondante, ce qui contribue à leur forte demande locative.
Implanté sur un grand terrain, l'immeuble propose un vaste stati...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1965
Nb étages
3
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
17,31 m
Profondeur du terrain
36,58 m
Profondeur du bâtiment
10,65 m
Superficie du terrain
1337,9 m²irregulier
Superficie du bâtiment
184,35 m²irregulier
Superficie habitable
553 m²
Façade du terrain
36,58 m
Inclusions
selon les baux,remise exterieur
Exclusions
selon les baux, biens des locataires et biens des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9115 $
Taxes scolaires (2026)
362 $
Total
9477 $
Frais mensuels
Assurances
438 $
Déchets
86 $
Coût d'énergie
152 $
Coût d'énergie
435 $
Déneigement / pelouse
58 $
Déneigement / pelouse
30 $
Total
1199 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
481 400 $
Terrain
48 600 $
Total
530 000 $
