Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché.
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No: 12602913
1
1
465m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Opportunité d'investissement unique à Valcourt, Estrie. Immeuble commercial et résidentiel comprenant la seule station-service de la municipalité, sous bannière Shell, avec dépanneur et lave-auto, situé sur un grand terrain offrant excellente visibilité et achalandage constant. Locataire de grande qualité Sobeys avec bail à long terme, assurant des revenus stables et sécurisés. La propriété inclut également deux logements résidentiels. Revenus élevés, très peu de dépenses. Opportunité rare sur le marché.
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valcourt (Estrie)
Immeuble commercial et résidentiel stratégique offrant une stabilité de revenus remarquable. Propriété unique en son genre, puisqu'il s'agit de la seule station-service de la municipalité de Valcourt, assurant une visibilité maximale et un achalandage constant.
L'immeuble comprend une station-service Shell, exploitée avec dépanneur, lave-auto et située sur un grand terrain, offrant un fort potentiel opérationnel et une excellente accessibilité. Un locataire de grande qualité, Sobeys, est lié par un bail à long terme, garantissant des revenus fiables et sécurisés.
La propriété ...
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Bâtiment et intérieur
Nb étages
1
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,18 m
Profondeur du terrain
85,33 m
Profondeur du bâtiment
37,82 m
Superficie du terrain
3159 m²irregulier
Superficie du bâtiment
465 m²irregulier
Superficie habitable
465 m²
Façade du terrain
47,25 m
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Other |
n.d. / n.d. |
Revenu annuel potentiel : 123 864 $
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens des locataires et propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7129 $
Taxes scolaires (2025)
584 $
Total
7713 $
Frais mensuels
Assurances
359 $
Coût d'énergie
141 $
Total
500 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
679 600 $
Terrain
77 500 $
Total
757 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
