Voici une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, idéale pour y établir votre famille ou simplement profiter d'un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville avec une belle vue sur le Mont-Mégantic. Érigée sur un magnifique terrain de 8,10 acres, boisé avec des érables, parfait pour les passionnés de chasse, cette propriété offre un environnement exceptionnel avec de beaux jardins aménagés ainsi qu'un grand garage. À l'intérieur, vous serez charmé par le superbe solarium baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer les paysages en toute saison, été comme hiver.
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1013pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Voici une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, idéale pour y établir votre famille ou simplement profiter d'un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville avec une belle vue sur le Mont-Mégantic. Érigée sur un magnifique terrain de 8,10 acres, boisé avec des érables, parfait pour les passionnés de chasse, cette propriété offre un environnement exceptionnel avec de beaux jardins aménagés ainsi qu'un grand garage. À l'intérieur, vous serez charmé par le superbe solarium baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer les paysages en toute saison, été comme hiver.
Addenda
Tranquillité, paix, nature et luminosité... Ces mots vous interpellent? Bienvenue au 2915, chemin Saint-Léon à Val-Racine, mon petit coin de pays!
Voici une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, idéale pour y établir votre famille ou simplement profiter d'un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville avec une belle vue sur le Mont-Mégantic.
Érigée sur un magnifique terrain de 8,10 acres, boisé avec des érables, parfait pour les passionnés de chasse, cette propriété offre un environnement exceptionnel avec de beaux jardins aménagés ainsi qu'un grand garage. À l'intérieur, vous serez charmé par le superbe solarium b...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1994
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Fournaise
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,07 m
Profondeur du terrain
270,16
Profondeur du bâtiment
8,66 m
Superficie du terrain
355449 pi²
Façade du terrain
121,86
Superficie habitable
1013 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' x 10' 4" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' x 11' 4" pi | Couvre-sol souple |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 15' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' x 12' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 12' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Autre | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 6' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 13' x 13' pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
13' 1" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
|
| Bureau | Sous-sol | 11' 7" x 9' 6" pi | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 5" x 10' 3" pi | |
| Atelier | Sous-sol |
10' x 16' pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Toiles solaires, luminaires, meuble de rangement au sous-sol, poêle a bois du garage, aspirateur central et accessoires, tablettes de métal dans le garage, hotte de poêle, plancher flottant (non installer au sous-sol).
Exclusions
Effet personnels, meubles.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1725 $
Taxes scolaires (2026)
165 $
Total
1890 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
135 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
208 100 $
Terrain
58 300 $
Total
266 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-11
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
