Spacieuse et baignée de lumière, cette demeure allie histoire et modernité avec élégance. Ses grandes fenêtres offrent des vues superbes sur la forêt, la rivière et de magnifiques couchers de soleil. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle a su conserver son cachet tout en offrant un confort actuel. Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Une propriété exceptionnelle qui ne ressemble à aucune autre... Serez-vous ceux qui écriront la suite de son histoire ?

« Nous venions de la banlieue et cherchions une maison en nature pour retrouver le calme; la recherche fut très longue et ce n'est qu'après maintes visites dans plusieurs régions du Québec que nous avons finalement trouvé la propriété de nos rêves ... À l’intérieur, les pièces offrent de grands espaces avec des fenestrations généreuses qui donnent tantôt une vue sur la forêt, la rivière, le jardin ou les couchers de soleil. Nous avons rénové cette maison avec tout notre amour, en ayant à cœur de respecter son histoire et son cachet tout en lui apportant une touche de modernité. Nous avons choisi des matériaux de qualité pour sublimer nos espaces de vie et faire de ce lieu le réceptacle douillet de nos plus beaux souvenirs. La vie nous conduit aujourd’hui à transmettre ce bien exceptionnel. Le cœur serré, car nous savons que nous ne retrouverons jamais une telle propriété, mais la mémoire est remplie de fabuleux souvenirs. » Viviane et Thomas

LA PROPRIÉTÉ:
+ Fermette de 8 acres avec maison historique de style canadien, rénovée avec soin pour allier charme et confort moderne
+ Intérieur spacieux et lumineux avec grandes fenestrations offrant une vue sur la forêt, la petite rivière, et de magnifiques couchers de soleil
+ Planchers de bois d'origine (partie plus ancinne) et poutres apparentes dans les sections historiques de la maison
+ Rénovations récentes: comptoirs en granit, élégante douche à l'italienne, imperméabilisation des fondations et installation d'un drain français, et plus
+ Rez-de-chaussée en 'L' avec cuisine et très spacieux coin repas à aire ouverte, salle à manger ...avec vue sur la nature depuis la porte-patio, salon chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale, et chambre principale paisible
+ deuxième étage comprenant 2 grandes chambres (dont une convertible en 2), une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement
+ Chemin semi-privé peu fréquenté séparant la maison de la grange, idéale pour l'élevage ou la location
+ Aucun projet immobilier futur à proximité (ni possible) garantissant intimité et environnement préservé

GRANGE/ÉCURIE BIEN ÉQUIPÉE, COMPRENANT:
+ 17 boxes, petits et grands, certains pouvant être subdivisés
+ Planchers de ciment, hauteur libre de 7,5 pi
+ Système méchanique de nettoyage (écureur) pour un entretien facile
+ Grand grenier idéal pour entreposer le foin et l'équipement
+ L'Écurie/Grange est vendue SANS garantie légale.
+ AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
+++ Panneau électrique spécialisé pour la sécurité des animaux
+++ Enclos électrifié
+++ Eau courante
+++ Toiture récemment repeinte

LES ENVIRONS:
+ Située à Stanstead-Est, en Estrie, région reconnue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son charme rural paisible
+ À proximité de sentiers, rivières et activités de plein air, parfait pour la randonnée, l'équitation et l'observation de la faune
+ À quelques minutes de la ville de Stanstead, offrant services essentiels, cafés et marchés locaux
+ Accès facile à Magog et Sherbrooke, pour le magasinage, la restauration et la culture
+ À 3,5 km de l'autoroute 55

VEUILLEZ NOTEZ:
L'Écurie/Grange est vendue SANS garantie légale.
La facture d'électricité couvre la maison et l'étable/la grange.

Un véritable havre de paix et de beauté, parfait pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre nature, intimité et vie rurale. Que vous rêviez d'une fermette, d'un domaine équestre ou d'un refuge à la campagne, voici une occasion unique.

Ne ratez pas cette opportunité -- contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les visites commenceront comme suit, sur rendez-vous uniquement :
Jeudi 13 février 13H30-17H30
Samedi 15 février et dimanche 16 février : 13H00-16H30.

Toutes les offres doivent avoir un délai d'acceptation de 24 heures minimum et être accompagnées d'une pré-approbation récente ou d'une preuve de fonds, ainsi que de la DV et de l'AG signés.