Découvrez cette maison neuve située dans un cul-de-sac! Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée, cuisine avec armoires en polymère jusqu'au plafond, comptoir de quartz, 2 chambres et une salle de bain complète avec bain et douche séparés. Le sous-sol propose une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires avec walk-in commun ainsi qu'une salle de bain avec douche et espace laveuse-sécheuse. Profitez également d'un balcon accessible par la porte-patio. Emplacement idéal près de l'autoroute, du lac Magog et des principales artères de la ville. Une propriété neuve à découvrir!

*Démo maison neuve
*Plan de garantie 5 ans de GCR (Garantie construction résidentielle)

STRUCTURE
*Hauteur des plafonds rez-de-chaussée et sous-sol à 8 pi 4 po
*Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant Polycrete
*Murs intérieurs 2''x 4'' (bois sec)
*Plancher de poutrelles
*Bardeaux d'asphalte Cambridge noir 2 tons, garantie à vie

ISOLATION
*Murs R-24.5 / Plafond R-60
*Sous-sol R-24.5
*1 échangeur d'air (récupérateur de chaleur)

EXTÉRIEUR
*Façade en brique Brandon Artiste marbre gris multi et vinyle, côtés et arrière en vinyle gris
*Fenêtres à manivelle hybride gris fer
*Fenêtres du sous-sol avant hybrides à manivelle, côtés et arr...ière coulissantes
*Porte de façade en acier isolée gris fer
*Porte patio 5 pi, patio arrière 12 x 12 en bois traité avec rampes
*2 prises de courant imperméable, 1 sortie d'eau à l'épreuve du gel
*Stationnement excavé avec pierres concassées
*1 sortie pour voiture électrique (borne non incluse)

SOUS-SOL
*Escalier en marches de particule
*Gypse pleine hauteur murs extérieurs
*Isolant rigide 2.5'' sous la dalle de béton R12
*Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur, filage en cuivre, prise électrique à tous les 12 pi
*Plinthes chauffantes et thermostats
*Réservoir à eau chaude 60 gallons, distribution d'eau sur Pex, renvoi sur ABS/PVC

CHAUFFAGE
*Plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce
*Climatisation murale (1 unité) 12 000 BTU

INTÉRIEUR
*Peinture blanche (2 couches auto scellantes)
*Luminaires intérieurs et extérieurs incluant la hotte encastrée
*10 encastrées intérieures et 2 extérieures incluses (balcon avant)
*Prises électriques et interrupteurs (Décora), prise de courant protégée (salle de bain)
*Préfilage pour câble, téléphone ou réseau
*Tuyauterie et préfilage pour la balayeuse centrale
*Ventilation dans la salle de bain
*Prévision pour lave-vaisselle
*Appareil de plomberie standard, robinetterie de bonne qualité
*Bain autoportant, douche en verre et céramique avec base en acrylique
*Armoires en polymère fermées dans le haut (jusqu'au plafond), comptoir de quartz
*Amortisseurs portes et tiroirs inclus à la cuisine
*Vanités et lingerie en polymère
*Portes intérieures en masonite
*Plinthes et cadrages carrés

COUVRE-PLANCHER
*Vinyle clip de bonne qualité
*Salle de bain en céramique