Magnifique propriété située à Saint-Élie-d'Orford (Sherbrooke) sur un impressionnant terrain de 108 000 pi². Véritable oasis en ville, elle offre 3 chambres, un agrandissement avec plafond cathédrale, aire ouverte et poêle au gaz Jotul, ainsi qu'un logement 3½ indépendant. Profitez d'une piscine creusée avec pool house au toit végétal unique, d'un étang aménagé, d'un grand potager bio et de garages totalisant 5 espaces. Deux lots inclus offrant un potentiel exceptionnel, à proximité de tous les services.(Maison présentement vide les photos date de 2021).Dépôt des promesses d'achat sera lundi 17:00.

Découvrez une propriété tout simplement exceptionnelle située au coeur de **Saint-Élie-d'Orford**, où l'intimité, la qualité des aménagements et le potentiel se rencontrent. Implantée sur un terrain de plus de **108 000 pi²**, cette propriété offre un environnement digne d'un domaine privé tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles, de l'autoroute 10 et de tous les services.

Le coeur de la résidence est sans contredit son impressionnant agrandissement réalisé en 2013. Conçu entièrement en bois, cet espace lumineux propose un spectaculaire plafond cathédrale, une fenestration abondante offrant une vue sur les aménagements exté...rieurs et un vaste concept à aire ouverte réunissant salon et salle à manger. Le chaleureux poêle au gaz Jotul complète parfaitement cette pièce où confort et convivialité sont au rendez-vous. La magnifique table design en verre pouvant accueillir 12 convives est incluse.

La maison principale comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un garage attaché. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure ajoute une grande flexibilité selon vos besoins.

Le logement 3 1/2 indépendant constitue un atout de choix, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, recevoir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Celui-ci est également équipé d'un poêle à combustion lente.

À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un véritable espace de villégiature. La piscine creusée en béton est entourée d'une vaste terrasse en pavé uni et est accompagnée d'un superbe pool house construit en 2015. Celui-ci se distingue notamment par son **toit végétal**, une caractéristique unique à Sherbrooke, en plus d'offrir une cuisine extérieure, une salle de bain avec fosse scellée, une salle mécanique et un chauffe-piscine, créant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis.

L'étang aménagé avec sa fontaine, son île, son pont de bois et sa végétation mature ajoute un cachet exceptionnel à la propriété et procure une ambiance paisible en toute saison. Les aménagements paysagers, les sentiers, les espaces de détente ainsi que le vaste potager biologique témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des ans.

Les amateurs de mécanique, de loisirs ou d'entreposage apprécieront le grand garage détaché construit en 2016 (28 x 36 pi), isolé, chauffé et entièrement fini en bois à l'intérieur. Ses deux portes de 10 x 10 pieds et son généreux espace de travail en font une installation des plus polyvalentes.
Deux cabanons complètent les installations extérieures.