Située dans le pittoresque cadre du Lac Mégantic, cette maison d'exception est érigée sur un magnifique terrain de 1.19 acres. Véritable havre de paix. Les finitions sont élégantes, et la maison bénéficie d'un éclairage naturel optimal grâce à ses larges fenêtres. Le plafond cathédrale procure un effet d'espace. Cuisine en bois avec un grand îlot agréable espace idéal pour cuisiner et recevoir. La chambre des maîtres est dotée d'une porte patio donnant sur le grand balcon offrant accès au spa. Une recharge électrique pour véhicules, répondant aux besoins contemporains en matière de durabilité. Revenu annuel de location plus de 40 000$
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Geneviève Grandmont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Située dans le pittoresque cadre du Lac Mégantic, cette maison d'exception est érigée sur un magnifique terrain de 1.19 acres. Véritable havre de paix. Les finitions sont élégantes, et la maison bénéficie d'un éclairage naturel optimal grâce à ses larges fenêtres. Le plafond cathédrale procure un effet d'espace. Cuisine en bois avec un grand îlot agréable espace idéal pour cuisiner et recevoir. La chambre des maîtres est dotée d'une porte patio donnant sur le grand balcon offrant accès au spa. Une recharge électrique pour véhicules, répondant aux besoins contemporains en matière de durabilité. Revenu annuel de location plus de 40 000$
Addenda
-Fenestration bien positionnée sur le Lac Mégantic.
-Foyer au gaz au salon ( récupérateur d'air chaud).
-Balcon spacieux en fibre de verre avec rampes d'aluminium nécessitant peu d entretien.
-Trois ch. à coucher au sous-sol.
-Coin bureau au rez-de-jardin.
-Aucun voisin en arrière.
-possibilité de louer a court terme.
Cette propriété est vendu avec meubles 2022 et le spa est inclus dans la vente (valeur de 40 000 $).
Par ailleurs, le terrain offre un accès direct au lac Mégantic et se trouve à proximité des attractions locales, notamment le ski et les sentiers de randonnée de Mont Mégantic.
Cette maison représente une opportunité ra...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2022
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Borne de recharge - niveau 2 (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), École primaire (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Façade du terrain
196,8 pi
Profondeur du bâtiment
26 pi
Profondeur du terrain
262,5 pi
Superficie du bâtiment
780 pi²
Superficie du terrain
51957,4 pi²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 10' 4" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' 6" x 9' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 16' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 21' 2" x 16' 8" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6' 3" x 5' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 3" x 13' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 3" x 13' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10' 7" x 13' 7" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol | 9' 1" x 6' pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires; stores, tous les meubles, électroménagers, vaisselle, chaudrons, coutellerie, literie, spa.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2931 $
Taxes scolaires (2024)
51 $
Total
2982 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
156 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
241 800 $
Terrain
72 200 $
Total
314 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Villégiature/Chalet (1)
