Située sur un terrain boisé de 47 285pc (1,08 acre) dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville, cette propriété construite en 2015 offre un environnement paisible et une belle vue sur la forêt. Entretenue avec soins, elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Un grand patio extérieur permet de profiter de l'environnement boisé et de la vue sur la forêt. Garage attaché ajouté récemment, avec mezzanine de rangement. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et nature!

LA RÉSIDENCE
Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété se distingue par son environnement boisé, son aménagement fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des dernières années.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec grand îlot central et la salle à manger.
- Belle vue sur la forêt environnante.
- Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure.
- Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés, permettant de profiter du paysage naturel.

SOUS-SOL
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin.
- Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire.
- Salle familiale avec grande f...enêtre et porte extérieure.
- Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage.
- Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de rangement sous l'escalier.
- Salle mécanique où nous trouvons les installations suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système septique et espace de rangement).

GARAGE ATTACHÉ
- Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et avec cuve de lavage.
- Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi.
- Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire accessible par un escalier solide, muni de charnières permettant de le rabattre contre le mur au besoin.
- Façade de la résidence ayant également été améliorée en ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une plate-bande.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
- Terrain boisé situé dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville.
- Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt.
- Grand patio de bois accessible par la salle à manger permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité du secteur.
- Remise sous le balcon extérieur.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst. de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage.
- Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans l'emprise municipale.

** La configuration de la propriété permettrait l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il souhaite utiliser les 4 chambres à coucher.

** La valeur municipale 2026 sortira sous peu. L'évaluation actuelle date de 2023.

** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le vendeur fournira ce certificat à l'acheteur.

** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été achetée ainsi en 2020.