Une occasion à saisir dans le secteur universitaire de Sherbrooke! Ce triplex tout en brique se démarque par son cachet, sa configuration polyvalente et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend un vaste logement principal de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, tous situés hors sol. Un loft aménagé au sous-sol ajoute une possibilité intéressante : il peut être relié au logement principal, permettant d'obtenir jusqu'à 6 chambres, ou offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon l'usage projeté et la réglementation applicable.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Paradis
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Une occasion à saisir dans le secteur universitaire de Sherbrooke! Ce triplex tout en brique se démarque par son cachet, sa configuration polyvalente et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend un vaste logement principal de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½, tous situés hors sol. Un loft aménagé au sous-sol ajoute une possibilité intéressante : il peut être relié au logement principal, permettant d'obtenir jusqu'à 6 chambres, ou offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon l'usage projeté et la réglementation applicable.
Addenda
**UN IMMEUBLE À REVENUS QUI SE DÉMARQUE PAR SON CACHET ET SA POLYVALENCE!**
Situé dans le secteur universitaire de Sherbrooke, ce triplex tout en brique représente une belle occasion autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
**CONFIGURATION DE L'IMMEUBLE**
Le logement principal offre notamment :
- 4 chambres à coucher;
- 2 salles de bain;
- possibilité d'accéder au loft situé au sous-sol, permettant une configuration pouvant aller jusqu'à 6 chambres;
- accès à une magnifique terrasse aménagée au-dessus de l'abri d'auto.
Les deux autres logements sont un **4 ½...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1944
Nb étages
2
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Extérieur (4), Prise extérieure
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
35,11 pi
Profondeur du terrain
100
Profondeur du bâtiment
36,11 pi
Superficie du terrain
5496,05 pi²
Façade du terrain
55
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4916 $
Taxes scolaires (2026)
336 $
Total
5252 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
287 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
338 600 $
Terrain
111 000 $
Total
449 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel
