Terrain avec zonage permettant jusqu'à 18 logements, très bien situé au centre-ville de Sherbrooke! Immeuble tout brique de 6 unités en bonne condition comprenant 4 logements résidentiels, soit 2 grands 4 ½ et 2 grands 3 ½, ainsi que 2 locaux commerciaux. Énorme potentiel pour optimiser les revenus de l'immeuble actuel et profiter des possibilités de développement qu'offre le terrain. Une excellente opportunité pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE
L'immeubles est actuellement gérés par une compagnie de gestion expérimentée, offrant au nouvel acheteur la possibilité d'une transition simple et sans tracas.
Une propriété qui se démarque avant tout par son important potentiel d'optimisation et de développement. Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, le terrain bénéficie d'un zonage permettant jusqu'à 18 logements, offrant ainsi plusieurs possibilités à un investisseur ou promoteur désirant maximiser la valeur de la propriété à moyen ou long terme.
L'immeuble actuel, de construction tout brique et en bonne condition générale..., comprend 6 unités, réparties comme suit :
*2 grands logements de 4 ½;
*2 grands logements de 3 ½;
*2 locaux commerciaux.
La configuration actuelle procure donc une combinaison intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation du 6 logements existant.
La véritable force de cette propriété réside toutefois dans son potentiel futur. Le zonage permettant une densité allant jusqu'à 18 logements ouvre la porte à différentes possibilités de développement, de transformation ou d'agrandissement, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville de Sherbrooke.
Son emplacement au centre-ville de Sherbrooke constitue également un avantage important : proximité des services, commerces, transport en commun et des principaux pôles d'activité de la ville.
Une propriété offrant plusieurs leviers de création de valeur : revenus existants, optimisation du bâtiment actuel, potentiel d'augmentation des revenus et possibilité de développement résidentiel futur.
Une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un potentiel de croissance nettement supérieur à sa configuration actuelle.
Le potentiel est là : à l'acheteur de mettre en place sa stratégie pour le maximiser!