Terrain avec zonage permettant jusqu'à 18 logements, très bien situé au centre-ville de Sherbrooke! Immeuble tout brique de 6 unités en bonne condition comprenant 4 logements résidentiels, soit 2 grands 4 ½ et 2 grands 3 ½, ainsi que 2 locaux commerciaux. Énorme potentiel pour optimiser les revenus de l'immeuble actuel et profiter des possibilités de développement qu'offre le terrain. Une excellente opportunité pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE
Une propriété qui se démarque avant tout par son important potentiel d'optimisation et de développement. Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, le terrain bénéficie d'un zonage permettant jusqu'à 18 logements, offrant ainsi plusieurs possibilités à un investisseur ou promoteur désirant maximiser la valeur de la propriété à moyen ou long terme.
L'immeuble actuel, de construction tout brique et en bonne condition générale, comprend 6 unités, réparties comme suit :
*2 grands logements de 4 ½;
*2 grands logements de 3 ½;
*2 locaux commerciaux.
La configuration actuelle procure don...c une combinaison intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation du 6 logements existant.
La véritable force de cette propriété réside toutefois dans son potentiel futur. Le zonage permettant une densité allant jusqu'à 18 logements ouvre la porte à différentes possibilités de développement, de transformation ou d'agrandissement, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville de Sherbrooke.
Son emplacement au centre-ville de Sherbrooke constitue également un avantage important : proximité des services, commerces, transport en commun et des principaux pôles d'activité de la ville.
Une propriété offrant plusieurs leviers de création de valeur : revenus existants, optimisation du bâtiment actuel, potentiel d'augmentation des revenus et possibilité de développement résidentiel futur.
Une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un potentiel de croissance nettement supérieur à sa configuration actuelle.
Le potentiel est là : à l'acheteur de mettre en place sa stratégie pour le maximiser!